Esclusiva residenza familiare in una posizione ambita della Gartenstadt

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una delle zone residenziali più ambite di Dortmund, questa casa unifamiliare indipendente si presenta come una residenza straordinaria per persone con senso dello stile, dello spazio e della qualità della vita. La proprietà, costruita nel 1952, combina architettura classica, impressionante ampiezza e molteplici possibilità di utilizzo in un complesso abitativo di particolare pregio. Su circa 309 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 671 m² si sviluppa una casa che unisce esigenze rappresentative e accoglienza familiare ai massimi livelli.

La costruzione massiccia e l’armonioso inserimento nel quartiere consolidato e signorile conferiscono alla casa una presenza distintiva e un fascino senza tempo. Qui non ci si limita ad abitare: qui si risiede.

All’interno vi accoglie una sensazione di spazio caratterizzata da ampiezza, grande calore e cultura abitativa di stile. Il piano terra colpisce per gli ambienti spaziosi e una distribuzione degli spazi ben studiata, che unisce apertura e comfort abitativo in modo ideale. L’ampio soggiorno costituisce il centro rappresentativo della casa e, con la sua atmosfera elegante, crea la cornice perfetta per ricevimenti raffinati, serate conviviali e momenti di relax in famiglia.

Un’attrazione particolare è la sala camino separata, che con il suo carattere accogliente e al contempo esclusivo crea un meraviglioso rifugio. Qui calore, fascino e qualità abitativa si fondono in modo particolarmente piacevole.

Anche la zona pranzo soddisfa le esigenze più elevate: l’ampia sala da pranzo al piano terra sottolinea il carattere signorile di questa proprietà e offre spazio in abbondanza per serate all’insegna del piacere, inviti festivi e momenti quotidiani insieme a famiglia e amici. A completamento ideale vi è la cucina moderna, dotata di finiture di alta qualità e caratterizzata da un design essenziale, che unisce funzionalità ed estetica con stile.

L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da una camera per gli ospiti, un elegante bagno con luce naturale, doccia e vasca, nonché da un’ampia cabina armadio: un’espressione dell’eccezionale disponibilità di spazio e dell’elevato livello abitativo che questa casa soddisfa sotto ogni aspetto.

Al piano mansardato la particolare qualità della casa prosegue in modo impressionante. Qui si crea un livello privato di ritiro, con un carattere abitativo quasi indipendente. L’ampia camera da letto principale con cabina armadio annessa e accesso diretto aIl passaggio allo studio crea un’area esclusiva che unisce con stile tranquillità, comfort e privacy. Due ulteriori camere per bambini offrono condizioni ideali per famiglie con esigenze di spazio elevate. Ulteriori bagni con doccia e vasca, nonché ampie gallerie e zone di disimpegno, sottolineano anche su questo piano l’ampiezza e l’eleganza.

L’area esterna si integra armoniosamente nell’immagine complessiva di alta qualità. La terrazza e il giardino curato creano un’oasi verde con privacy protetta e offrono la cornice ideale per rilassanti momenti all’aperto, eleganti serate estive o la spensierata vita familiare. Questa zona unisce in modo particolarmente piacevole relax, rappresentanza e funzionalità quotidiana.

Anche il piano interrato va ben oltre la classica superficie accessoria e apre a un notevole ventaglio di possibilità. Sauna, cantina per vini, sala fitness e un’ampia sala per feste o hobby creano spazio per benessere, piacere, attività e convivialità. Così la casa diventa non solo un luogo in cui abitare, ma un luogo in cui vivere.

L’offerta esclusiva è completata da un garage.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per tutti coloro che cercano una casa indipendente di carattere, ampia e dal fascino particolare, in una delle migliori zone di Dortmund. Un immobile che riunisce in sé stile classico, elevata qualità abitativa e una straordinaria sensazione di spazio.

Posizione