Frontansicht
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Küche
Küche
Gäste WC
Ofen
Esszimmer
Flur OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Keller
Blick von der Terrasse
Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 593 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 535.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.115,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa unifamiliare molto curata, costruita nel 2002, nella località rurale di Mertloch. La casa in clinker è stata ampiamente ristrutturata nel 2023 e portata a uno standard moderno. La posizione a traffico limitato e l’impressionante vista panoramica sul Maifeld rendono questa proprietà davvero speciale!
Nel 2023 la casa è stata completamente risanata e ristrutturata, raggiungendo così uno standard molto moderno e di alta qualità.
Tetto: Il tetto è stato dotato di un impianto fotovoltaico da 8,3 KW con accumulo.
Finestre: Le finestre con doppi vetri della ditta Schüco sono dotate sia di tapparelle elettriche sia di zanzariere.
Riscaldamento, aria condizionata, stufa: Caldaia a gas del 2018 con controllo tramite app, oltre a un impianto di climatizzazione che raffresca piacevolmente l’intera casa anche con temperature esterne molto elevate. Stufa a legna del 2024 nella zona soggiorno e pranzo.
Pavimenti: Sia il piano terra sia il piano superiore sono stati nuovamente piastrellati. Le camere da letto sono state dotate di pavimenti in vinile di alta qualità.
Bagni: Il WC per gli ospiti e il bagno principale sono stati completamente ristrutturati nel 2023 e piastrellati in stile uniforme. Il bagno principale dispone di una spaziosa doccia e di una vasca da bagno.
Cantina: La cantina è pienamente utilizzabile, poiché è molto spaziosa, luminosa e accessibile tramite un ingresso separato.
La proprietà dispone di un giardino splendidamente curato con laghetto. L’area esterna non è visibile ai vicini ed è protetta da siepi a destra e a sinistra. Tuttavia, dalla terrazza coperta si gode di una vista libera sui campi. I vialetti sono pavimentati e le aiuole sono state progettate in modo da richiedere poca manutenzione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Mertloch si trova nel circondario di Mayen-Koblenz, tra la Mosella, l’Eifel e lo splendido Maifeld. L’idilliaco paesino dista circa 3 minuti da Polch, dove sono disponibili tutti i negozi necessari. Gli asili e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi dalla casa; con i mezzi pubblici si possono raggiungere le scuole secondarie nei comuni di Münstermaifeld e Polch.
Le autostrade A61 e A48 sono nelle immediate vicinanze, consentendo di raggiungere facilmente Trier, Mainz, Köln, Bonn e Koblenz.
