Appartamento di 3 locali a Hanau Rosenau – Foto 1
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Appartamento di 3 locali a Hanau Rosenau

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.63452 Hanau – HanauHessen
Affitto escluse le spese
1150 €
Area soggiorno
83 m²
stanze
3,5
ID traumImmo: ZTAG2EP
ID partner: 497783

Pubblicato il 23/09/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Privat von Timothy Wittmann

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.83 m²
Anno costruito1948
Camere da letto1
Disponibile da01.12.2026
stanze3,5
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
CantinaCucina attrezzataBalconeDocciaGiardino d'invernoGiardino

CondizionePrima occupazione dopo il risanamento
Pavimenti nell'edificio2
Superficie del pavimento12 m²

Certificato di energia

E
144,74 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Affitto e spese

Affitto escluse le spese1150 €
Servizio di assistenza250 €
Totale affitto1400 €
Deposito3450€
Prezzo per m216,87 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Nota bene:
Si tratta di visualizzazioni, poiché l’appartamento sarà ristrutturato/rinnovato.

Questo appartamento di 3,5 locali, ristrutturato nel 2015 e rinnovato nel 2026, si trova in posizione tranquilla in
una traversa della Rosenau.
Si accede all’appartamento della casa trifamiliare attraverso
un vano scale ristrutturato.
All’ingresso dell’appartamento vi attende un ampio corridoio con
illuminazione alogena; da qui si raggiungono tutti gli ambienti.
A sinistra si trova la prima camera da letto di circa 16 m²; accanto si trova
la stanza successiva, di dimensioni pressoché uguali.
Di fronte all’ingresso dell’appartamento si trova il soggiorno di
circa 17 m², seguito dal giardino d’inverno soleggiato
di circa 8 m². Da qui, attraverso un elemento scorrevole, si accede al
balcone (3 m x 2 m) esposto a sud-ovest, tranquillo e con
vista sui giardini circostanti.
A destra del corridoio si trova la cucina con una
porta sul giardino d’inverno.
All’appartamento appartiene un ripostiglio di circa 15 m² al
piano interrato, nonché un locale per il deposito delle biciclette.
Sul retro dell’appartamento si trova un giardino, che
può essere utilizzato dagli inquilini.

Le immagini contengono in parte idee di arredamento generate dall’intelligenza artificiale, poiché l’appartamento deve ancora essere rinnovato/ristrutturato. I pavimenti saranno rinnovati, così come il bagno. Qui verranno installati una nuova doccia e un nuovo lavabo con mobile sottolavabo


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L’immobile si trova nella Rosenau, a Hanau. La posizione offre buoni collegamenti con le infrastrutture circostanti e consente di sbrigare comodamente le commissioni quotidiane. Grazie alla posizione centrale a Hanau, le destinazioni importanti nella vita di tutti i giorni sono rapidamente raggiungibili.

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