Flur: Heller Eingangsbereich
Blick durch den Flur
Modernes Tageslichtbad
Modernes Badambiente
Großzügiger Küchenbereich
Modernes Schlafzimmer
Vielseitig nutzbares Zimmer
Stilvoller Wohnbereich
Sonnige Süd-Loggia
Detaillierter Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Affitto escluse le spese | 1290 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 198 € |
| Totale affitto | 1488 € |
| Deposito | 3870€ |
| Prezzo per m2 | 19,58 €/m² |
Una casa che non lascia nulla a desiderare.
Benvenuti in un appartamento in cui la qualità non è stata solo promessa, ma applicata con coerenza. Dopo una ristrutturazione completa, questo straordinario appartamento di 3 locali al 5° piano si presenta come una casa elegante per persone che attribuiscono grande importanza a materiali di alta qualità, dettagli ben studiati e una particolare sensazione abitativa.
Su circa 76 m², l'appartamento unisce proporzioni generose a una distribuzione chiara degli ambienti. Il fulcro è l'ampia e luminosa zona giorno, che offre molto spazio per vivere, ritirarsi e trascorrere serate insieme. Le grandi finestre garantiscono una piacevole abbondanza di luce e sottolineano l'atmosfera spaziosa dell'appartamento.
Un elemento di particolare rilievo è la loggia esposta a sud, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto. Un luogo privato dove godersi al mattino i primi raggi di sole, concludere la giornata o semplicemente lasciare vagare lo sguardo su Hanau.
Oltre alla spaziosa camera da letto, è disponibile un'ulteriore stanza a tutti gli effetti, ideale come camera per bambini, ufficio domestico, camera degli ospiti o spazio personale per ritirarsi. L'appartamento è quindi perfettamente adatto sia a una coppia che desidera spazio aggiuntivo, sia a una famiglia.
Anche in cucina e in bagno è stata data costantemente priorità alla qualità. La cucina componibile è stata progettata appositamente per l'appartamento e adattata in modo ottimale all'ambiente per dimensioni, disposizione e design. Dotata di nuovi elettrodomestici, sarà installata nelle prossime settimane. Il luminoso bagno con luce naturale dispone di un'elegante vasca da bagno ed è stato completamente rinnovato, così come gli altri ambienti.
Dalla prima piastrella fino all'ultimo dettaglio, è stata prestata attenzione a una realizzazione di alta qualità. L'appartamento è completamente pronto per il trasloco e trasmette fin dal primo momento la sensazione di entrare in una nuova casa.
La posizione unisce il meglio di due mondi: tranquillità abitativa e brevi distanze dal centro. Il centro città e la stazione centrale sono comodamente raggiungibili a piedi, così come numerosi negozi, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane.
Un ascensore vi porta comodamente fino al 5° piano. All'appartamento appartiene inoltre una cantina privata; sul terreno sono inoltre disponibili gratuitamente posti auto comuni per residenti e visitatori.
Che sia come casa elegante per una coppia o come centro di vita di alta qualità per una famiglia – questa L’appartamento è pensato per tutti coloro che non vogliono scendere a compromessi nella scelta della loro nuova casa.
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa. Dotato di finiture di alta qualità. Progettato con attenzione fin nei minimi dettagli. Entrare e sentirsi subito a casa.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e viene affittato come prima occupazione dopo la ristrutturazione. In fase di progettazione e realizzazione è stata prestata particolare attenzione alla qualità, al comfort e a dotazioni studiate con cura.
Caratteristiche in sintesi:
• Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa
• Tre locali a tutti gli effetti, ben distribuiti
• Nuovo impianto elettrico
• Nuovo pavimento in vinile effetto parquet con isolamento acustico anticalpestio
• Porte rinnovate o sostituite
• Pareti e soffitti rifiniti con tessuto non tessuto da imbianchino e tinteggiatura chiara
• Bagno completo di alta qualità con luce naturale e vasca
• Gres porcellanato nel bagno e nelle zone umide
• Nuovi sanitari e rubinetteria
• Loggia esposta a sud con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto
• Cucina componibile progettata su misura con nuovi elettrodomestici
• 5° piano con ascensore
• Cantina privata
• Posti auto comuni nella proprietà
L’appartamento è ideale per tutti coloro che cercano un’abitazione moderna e confortevole, senza lavori di ristrutturazione imminenti. L’appartamento è già pronto per essere abitato. L’installazione della cucina componibile, personalizzata in base agli ambienti, avverrà nelle prossime settimane e completerà il progetto complessivo, studiato con cura.
In caso di interesse, si prega di fornire brevemente le seguenti informazioni:
• Nome e cognome
• Numero di persone che si trasferiranno
• Professione / rapporto di lavoro
• Reddito netto mensile del nucleo familiare
• Data desiderata per il trasferimento
• Animali domestici (se presenti)
• Breve presentazione e motivo del trasferimento
Vi preghiamo di comprendere che, prima della conclusione del contratto di locazione, saranno necessarie le relative prove di reddito e una visura Schufa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale nel cuore di Hanau
L’appartamento si trova in Akademiestraße 27, in posizione centrale a Hanau, e offre un’eccellente combinazione di vita urbana, brevi distanze e buoni collegamenti di trasporto.
Il centro di Hanau, con la sua zona pedonale, numerose possibilità di shopping, caffè, ristoranti e una vasta offerta per le necessità quotidiane, è comodamente raggiungibile a piedi. Anche farmacie, medici, banche e altre strutture si trovano nelle immediate vicinanze.
Per le famiglie, la posizione offre una buona infrastruttura, con asili e diverse scuole dentro e intorno al territorio urbano di Hanau. Anche i servizi della vita quotidiana sono raggiungibili rapidamente e senza complicazioni.
Il collegamento con i mezzi pubblici è particolarmente comodo. Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze dell’appartamento. Anche la stazione centrale di Hanau è rapidamente raggiungibile e offre collegamenti con la S-Bahn e i treni regionali. Da qui partono, tra gli altri, buoni collegamenti in direzione di Francoforte sul Meno e delle città circostanti.
Anche in auto l’appartamento è ben collegato. Le principali arterie stradali e gli accessi autostradali della regione sono raggiungibili in breve tempo.
La posizione centrale rende l’appartamento particolarmente interessante per lavoratori, pendolari e per tutti coloro che desiderano trovare negozi, ristoranti, attività per il tempo libero e mezzi pubblici direttamente a portata di mano o a breve distanza.
In breve: vivere in posizione centrale, godere di brevi distanze e al contempo beneficiare di collegamenti eccellenti; è proprio questo che offre questa posizione a Hanau.
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