| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.323,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Questo invitante appartamento di 3 locali, con una superficie abitabile di circa 80,7 m², si trova in un edificio plurifamiliare ben curato, sottoposto circa dieci anni fa a un’ampia ristrutturazione da parte della società monacense Domicil Real Estate. L’edificio si presenta pertanto in condizioni molto buone, quasi pari al nuovo, ed è sottoposto a manutenzione continua.
Inoltre, sulla base delle relative delibere della WEG, negli anni 2017 e 2023 sono state realizzate ulteriori ampie opere di ammodernamento. Tra l’altro, sono state rinnovate la facciata, i balconi, i vani scala e le aree d’ingresso, nonché gli ascensori, i tetti e le tubazioni dell’acqua potabile.
L’appartamento è attualmente regolarmente affittato e offre pertanto, in particolare agli investitori, un’interessante opportunità per investire in un immobile ben curato e attrattivo nel lungo periodo.
La planimetria ben distribuita comprende tre locali dalle proporzioni piacevoli, con ampie superfici vetrate che garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera abitativa accogliente. Anche le dotazioni dell’appartamento sono state rinnovate secondo criteri moderni nell’ambito dell’ampia ristrutturazione dell’edificio.
L’offerta è completata dal contesto residenziale ben curato e dai buoni collegamenti con le possibilità di acquisto, le infrastrutture circostanti e il trasporto pubblico locale.
La combinazione tra le ottime condizioni dell’edificio, la locazione già in essere e la posizione interessante rende l’appartamento un investimento interessante con una prospettiva di lungo periodo.
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