| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.323,05 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor rund zehn Jahren durch die Münchner Domicil Real Estate umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich entsprechend in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und wird laufend gepflegt.
Darüber hinaus wurden auf Grundlage entsprechender WEG-Beschlüsse in den Jahren 2017 und 2023 weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Unter anderem wurden die Fassade, Balkone, Treppenhäuser und Eingangsbereiche sowie die Aufzüge, Dächer und Trinkwasserleitungen erneuert.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, in eine gepflegte und langfristig attraktive Immobilie zu investieren.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei angenehm proportionierte Zimmer mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Auch die Ausstattung der Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung des Gebäudes zeitgemäß erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch das gepflegte Wohnumfeld sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die umliegende Infrastruktur und den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Kombination aus einem sehr guten Gebäudezustand, einer bereits bestehenden Vermietung und der attraktiven Lage macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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