3-Zimmer-Wohnung mit TG und BKW in Korschenbroich Kleinenbroich

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.
Zur gemeinschaftlichen Ausstattung des Hauses gehören ein Aufzug, eine Sauna zur Mitbenutzung gegen Gebühr, ein Waschraum mit Gemeinschaftsmaschinen, ein Hobby-Werkraum, ein separater Fahrradkeller sowie ein Innenhof mit Sandkasten und Kinder-Spielraum. Ein Hausmeister-Ehepaar übernimmt wesentliche Aufgaben rund um die Anlage, darunter Grünpflege und Winterdienst.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleinenbroich.Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen in der Umgebung schnell erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht fest der Wohnung zugeordnet, kann jedoch zusätzlich im Paket erworben werden.
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls gepflegt und teilweise modernisiert. Das große Bad wurde im vergangenen Jahr renoviert, beim Einzug wurden eine neue Einbauküche sowie Fliesen in Teilbereichen ergänzt.
Die beiden Schlafzimmer wurden ebenfalls renoviert,
Abgesehen vom Eingangs Flur, der Küche und den Bädern ist Laminat verlegt.
Zudem liegt Glasfaser bis in die Wohnung, und im Abstellraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Der Balkon ist mit zwei Steckdosen ausgestattet, von denen eine aktuell für ein Balkonkraftwerk genutzt wird. Ein Fenster in der Wohnung ist noch nicht modernisiert, kann jedoch kostenneutral über den Instandhaltungspool der Hausgemeinschaft nachgezogen werden.
Die Terminierung dessen ist bereits in Arbeit.
Die monatlichen Hausgelder betragen aktuell 580 Euro für die Wohnung sowie 33 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Darin enthalten sind unter anderem Rücklagen, städtische beziehungsweise gemeindliche Kosten, Hausmeisterservice sowie Heiz- und Warmwasserkosten.

Lage