Letzte Doppelhaushälfte Typ 1a direkt vom Bauträger am Landschaftsschutzgebiet in Beelitz

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das letzte Haus vom Typ 1A wartet auf seine neuen Eigentümer.

Der Vorteil: Das Haus steht bereits schon im Grundausbau und kann entsprechend besichtigt werden.
Im ausgewiesenen Kaufpreis erfolgt die Ausstattung in Standard-Basic, die Ausstattungsklassen Comfort oder
Premium gegen Aufpreis. Die Materialien liegen im Musterhaus zur Besichtigung bereit.

Eine Besichtigung der Immobilie erfolgt über uns, fordern Sie bitte hierzu über den Kontaktbutton unser Exposé an.

Gerne stehen wir Ihnen dann mit einem ausführlichen Gespräch zur Verfügung und unterstützen Sie auch gerne bei der Wahl einer auf Sie zugeschnittenen Finanzierung.

Es stehen auch noch begrenzt andere Haustypen zur Verfügung, die wir Ihnen ebenfalls auf Wunsch anbieten können.
Beelitz steht für ein Wohnen, das Ruhe, Natur und eine gewachsene Kleinstadtqualität angenehm miteinander verbindet. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und dennoch alltagstauglich: Bahnhof, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Natur und Anbindung entscheiden - beides liegt nah beieinander.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Wiesen des Landschaftsschutzgebietes und zum städtischen Wald. Der Blick ins Grüne, die offene Umgebung und die spürbare Weite geben dem Standort eine Qualität, die man im Neubau nur selten findet. Hier beginnt Erholung nicht erst am Wochenende, sondern bereits beim Blick aus dem Fenster oder beim Spaziergang vor der Haustür.

Auch für Pendler ist die Lage überzeugend. Potsdam, Berlin und der Flughafen BER sind mit Bahn oder Auto gut erreichbar, die Autobahnanbindung schafft zusätzliche Flexibilität. Die historische Altstadt mit Cafés, kleinen Geschäften und regionalem Charakter ergänzt den Standort ebenso wie das vielseitige Freizeitangebot rund um Naturbad, Seddiner See, Baumwipfelpfad, Barfußpark und Golfclub. So entsteht ein Wohnumfeld, das Eigennutzer emotional anspricht und Kapitalanlegern eine solide, langfristig nachgefragte Lagequalität bietet.
Typ 1A überzeugt durch eine effiziente Ausstattung, die kompakte Wohnfläche optimal nutzbar macht und den Alltag angenehm komfortabel gestaltet.

- ca. 118,53 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrasse
- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Wohnbereich mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss als wertvolle Reserve
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Effizienzhaus EH 55
- Fußbodenheizung und integrierte Cooling-Funktion für saisonalen Komfort
- dreifach verglaste Fenster für Licht, Ruhe und Energieeffizienz
- Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellmöglichkeiten
- PKW-Stellplatz, Glasfaseranschluss und Vorbereitung für eine Wallbox
- zeitlose Neubauarchitektur in massiver Bauweise
- und vieles mehr
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 25.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines modernen Neubaus mit einer Lage, die emotional wie wirtschaftlich überzeugt. Energieeffiziente Haustechnik, Garten, Stellplatz, gute Anbindung und der besondere Naturbezug schaffen ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Für Kapitalanleger ist vor allem die breite Zielgruppe interessant: Familien, Paare, Berufspendler und Menschen mit Homeoffice-Bedarf suchen zunehmend Wohnraum, der Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit vereint. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet stärkt die Wohnqualität zusätzlich und kann die langfristige Vermietbarkeit positiv unterstützen.

Bei Typ 1A liegt der besondere Reiz in der kompakten, leicht vermietbaren Größe. Die 4-Zimmer-Aufteilung spricht eine breite Nachfrage an, während die Dachreserve zusätzlichen Nutzwert schafft. Damit eignet sich dieses Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für eine solide Kapitalanlage mit familienfreundlicher Ausrichtung.

Lage