*Reserv.* BEZUGSFREI! Happy (Reihen-)End Haus - FALC Immobilien

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

JETZT BITTE AUFGEPASST!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Wohnjuwel im idyllischen Königs Wusterhausen präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 120,17 m² sowie eine Nutzfläche von 47,59 m² im Vollkeller.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus ein separates WC erreichbar ist. Die Küche ist als offene Wohnküche angelegt und schließt direkt an den Wohn und Essbereich an, der als zusammenhängender Mittelpunkt dieser Ebene gestaltet ist. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse mit Südausrichtung.

Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die über einen zentralen Flur erschlossen werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das durch ein eigenes Badezimmer ergänzt wird.

Der Kellerbereich verfügt über 2 getrennte Nutzräume.

Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Flächen auf drei Wohnebenen.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Königs Wusterhausen, angenehm zurückgezogen und zugleich alltagstauglich angebunden. Für den täglichen Weg ist der Einstieg in den Nahverkehr besonders unkompliziert: Die Bushaltestellen Grenzweg und Am Nottefließ befinden sich jeweils in kurzer, fußläufiger Entfernung von ca. 200 m.

Für Kinder und Jugendliche ist die Umgebung praktisch organisiert. Mehrere Spielplätze liegen in der Nähe, der nächste ist bereits nach ca. 200 bis 400 m erreichbar. Auch das schulische Angebot ist gut greifbar: Die Dahmeland Schule Königs Wusterhausen liegt in etwa ca. 800 m Entfernung, weitere Schulen wie die Allgemeine Förderschule und das Friedrich Schiller Gymnasium sind ebenfalls in der näheren Umgebung mit ca. 900 m erreichbar.

Einkäufe lassen sich bequem erledigen, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Zwei Netto Märkte befinden sich in der Umgebung und sind mit ca. 600 bis 800 m schnell erreichbar.

Auch überregional ist die Lage gut aufgestellt: Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Königs Wusterhausen an der A 10 sowie Ragow an der A 13. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls gut erreichbar und unterstützt eine flexible Reiseplanung.

In Summe entsteht ein Standort, der kurze Wege im Alltag, kindgerechte Freizeitmöglichkeiten und eine solide Verkehrsanbindung miteinander verbindet.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem modernisierten, gepflegten Gesamtzustand und ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet. Das Haus bietet rund 120,17 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einen voll nutzbaren Keller und verbindet einen offenen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, ergänzt durch drei Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung. Der Modernisierungsstand aus dem Jahr 2022 sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Praktische Nebenflächen wie Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Alltag, Stauraum und Freizeit. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Ein 360Grad Rundgang wird in Kürze zur Verfügunggestellt.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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