Modernisierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Ebenen - ca. 129 m² Wohnkomfort

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern & moderner Ausstattung - umfassend saniert

Diese großzügige und hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit ca. 129,36 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung sowie einem attraktiven Wohnambiente über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2017 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Anschließend erfolgte bis 2020 eine umfassende Sanierung des Hauses und der Wohnungen. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Abflüsse, Fenster sowie Türen - ideal für Käufer, die Wert auf solide Substanz und modernen Wohnkomfort legen.

Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Tageslichtbäder, die mit natürlichem Licht und funktionalem Komfort überzeugen. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine gepflegte und zeitlose Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017.

Eckdaten auf einen Blick:
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1950
Aufteilung in Eigentumswohnungen: 2017
Umfangreiche Sanierung bis 2020
Ca. 129,36 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Obergeschoss + Dachgeschoss
Moderne Einbauküche
2 Tageslichtbäder
Laminat- und Fliesenböden
Kellerraum
Gasheizung Baujahr 2017
9 Parteien im Haus

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und solide Bausubstanz - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Attraktive Wohnlage in Remscheid - Wohlfahrtstraße

Die Wohlfahrtstraße in Remscheid überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was der Straße einen besonders wohnlichen und familiären Charakter verleiht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spielplätze oder Spazierwege liegen in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Remscheider Innenstadt sowie benachbarte Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien hervorragend eignet.

Insgesamt bietet die Wohlfahrtstraße eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Sie verbindet Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und eine gute Infrastruktur - eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige äußerst attraktiv ist.
Massiv gebaut
Baujahr 1950
2017 wurden die Wohnung in Eigentumswohnungen geteilt und bis 2020
umfangreich saniert:
Die Elektrik, Wasserleitungen,Fenster, Türen sowie die Abflüsse
9 Parteien
5 Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca.129,36m²
2.OG und Dachgeschoss
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Einbauküche modern
2 Bäder mit Tageslicht
Kellerraum
Gasheizung Baujahr 2017
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 101.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage