| Kaufpreis | 298.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Landhaus aus dem 19.Jhd. liegt am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte, eingebettet zwischen Seen, Flüssen und Meer in einer sanft hügeligen Landschaft.
Sie befinden sich in einem kleinen intakten Dorf, das von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Kirche aus der Mitte des 18.Jahrhunderts mit ihrem noch heute genutzten Friedhof verleiht dem Ort einen besonderen, romantischen Charme. Vom Haus aus genießen Sie den Blick auf die malerische Landschaft, den eigenen kleinen Garten und die von alten Linden gesäumte Dorfstraße.
Mit einer Größe von ca. 904 qm bietet das Grundstück viel Raum für einen Garten. Optional kann angrenzendes, mit Quitten- und Obstbäumen bepflanztes Land (ca. 900-1000 qm) als harmonische Erweiterung des Ensembles dazu erworben werden. Wer Tiere halten möchte, etwa Pferde oder Schafe, findet in nur 3 Minuten Entfernung 1 ha Weideland zur langfristigen Pacht.
Das Landhaus besticht auf den ersten Blick durch seine Authentizität. Über Generationen hinweg wurde es erhalten und behutsam den jeweiligen Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Heute sehen Sie ein gepflegtes Cottage mit dem individuellem Charme vergangener Zeiten. Sein freistehender Charakter rührt daher, dass es auf dem ehemaligen Pferdeplatz außerhalb der alten Feldsteinnmauer gebaut wurde, die einst die Höfe entlang der Kopfsteinpflasterstraße begrenzte. Im Dorfinnern fehlte der Freiraum für ein weiteres Haus und so wurde es einfach außen neben die Mauer gebaut. Noch heute sind die Reste der historischen Feldsteinmauer entlang der Dorfstraße sichtbar.
Das Cottage verbindet auf sympathische Weise historischen Charakter mit modernem Komfort. Das ausbaubare Satteldach in Biberschwanz-Doppeldeckung, maßgefertigte Holzfenster und Türen sowie drei von einem erfahrenen Ofensetzer neu aufgebaute Kachelöfen sowie die Holzfußböden verleihen dem Haus individuellen Stil und Wärme. Die helle Küche als Herzstück des Hauses lädt zum Leben und Gestalten ein und bietet Renovierungspotential. Das Duschbad ist ebenerdig und seniorengerecht. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Grube mit Übergangsnutzung; neu gelegte Elektrik und moderne Heiztechnik (Brennwerttherme) sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden. Optional kann die Küche für eine Erweiterung des Duschbades genutzt werden.
Das Grundstück liegt am Rand des kleinen Dorfes und kann, je nach Perspektive, als Anfangs - oder Endgrundstück betrachtet werden. Auf drei Seiten öffnet sich der Blick in die Natur, während sich auf der Südseite die leicht geschwungene Dorfstraße erstreckt - mit der Kirche zur rechten Seite und einem idyllischen Blick bis ans Ende des Dorfes.
Erleben Sie die Natur Mecklenburg-Vorpommern bei Tagesausflügen in die Umgebung oder ans Meer und fühlen Sie sich schnell heimisch in der wunderschönen Landschaft. In der näheren Umgebung finden Sie kleine Seen mit abgeschiedenen Badebuchten sowie größere, mit gut ausgebauten Strandbädern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 15 Autominuten in Altentreptow reichlich vorhanden. Die alteingesessene Bäckerei im Nachbardorf bietet neben Kuchen, Café u.a. sehr leckeres Walnussbrot und ist mit Fahrrad, Motorrad oder Auto schnell erreichbar.
In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto am nahegelegenen Bahnhof von Gnevkow. Die Züge fahren jede Stunde in Richtung Berlin (2h) oder Stralsund (1h). Bis zur Autobahn A11/A20 sind es 13 Minuten und in 2 Stunden können Sie am Alexanderplatz sein.
