Lage, Komfort, Qualität – 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz - gute Vermietbarkeit oder Selbstnutzung in Hüfingen nähe Schwimmbad!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 38 Wohnungen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Versorgung. Ein Stellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Durch die praktische Wohnungsgröße, den Aufzug und die gepflegte Wohnanlage bietet sie solide Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungswünsche. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche sowie der Stellplatz sind ebenfalls bereits im Kaufpreis eingeschlossen.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich aktuell auf 254 Euro. Davon entfallen 23,12 Euro auf die Rücklagenzuführung für die Wohnung. Der Miteigentumsanteil beträgt ca. 21/1.000. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Wohnanlage belief sich zum 31.12.2025 auf rund 206.737 Euro.

Einziehen oder vermieten – die Wohnung bietet solide Voraussetzungen für den nächsten Schritt. Herzlich willkommen in Hüfingen.

Lage