Küche
Esszimmer
Bad
WC
Haus von vorne rechts
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Grundriss
Haus von vorne links
Wohnzimmer
Balkon
Bad
Flur
Einfahrt Garage
Teil des Gartenbereichs
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 108 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Holzpellets |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 110 € |
| Kaution | 1500€ |
Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Gartenanteil & Garage
Die großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1989 erbaut bzw. der Altbau umfassend renoviert wurde.
Die Wohnräume überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und sind mit Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Ebenfalls im Jahr 2022 wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2022 angebaute, großzügige Balkon (ca. 4 x 3 m), der in den Sommermonaten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Küche, das Esszimmer, der Flur sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Gartenanteil zur Mitbenutzung
ein Garagenstellplatz
ausreichend Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz zur Erholung.
Dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur – insbesondere Kindergarten und Grundschule – eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien.
Bezug ist nach Absprache bzw. ab dem 01.03.2024 möglich.
Wieseth liegt zentral zu den historischen Städten Bechhofen (5 KM), Ansbach (20 KM), Feuchtwangen (12 KM), und Dinkelsbühl (19 KM), am gleichnamigen Fluss Wieseth. Wieseth eine ländlich strukturierte Gemeinde mit mittelständischen Betrieben, Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäften. Die Landwirtschaft wird ebenfalls noch im Neben- und Haupterwerb von verhältnismäßig vielen Betrieben ausgeführt. Diverse Vereine veranstalten alljährlich viele Vereinsfeste und sorgen für vielfältige Aktivitäten für ein aktives Dorfleben.
Rad- und Wanderwege im ländlichen Gebiet und viel bewaldeter Fläche, der fränkische Karpfenweg mit vielen Fischteichen und die Möglichkeit zum Angeln sind nur einige Möglichkeiten sich zu erholen.
Mit dem Kindergarten und Grundschule sind Voraussetzungen für junge Leute und Familien nahezu optimal. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut ausgebaut. Zudem sind die A6 und A7 von Wieseth aus sehr gut zu erreichen.
