FLEXIBLES INVESTMENT! 4 EINHEITEN IN EINEM OBJEKT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich in den 50er Jahren massiv erbaut und ist seit dem immer wieder modernisiert worden. Heute beherbergt das Objekt insgesamt 4 Wohnungen mit je 3-Zimmer/Küche/Bad. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² und die beiden oberen Wohneinheiten verfügen über ca. 71 m² Wohnfläche. Aktuell sind 3 Wohnungen dauerhaft und nachhaltig vermietet. Die vierte Wohnung wird aktuell firmenintern als Monteurwohnung genutzt und würde nach dem Verkauf frei werden. Jeder Einheit ist zudem Kellerräume und ein Stellplatz vor dem Gebäude zugeordnet. Weiterhin bietet das Haus eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Garten mit Freisitz. Da die Immobilie über eine Teilungserklärung verfügt, können die Wohnung auch problemlos unter mehreren Interessenten aufgeteilt oder partiell in Zukunft wieder verkauft werden. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zwei weitere Wohneinheiten zu etablieren. Momentan erzielt die Immobilie eine Jahreskaltmiete in Höhe von 18.600€ und kann bei Vollvermietung auf 24.600€ gesteigert werden.

Lage