Wohnzimmer ( Geräte für Küche)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche unfertig
Küche mit Vorratskammer
Küche
Bad
Veröffentlicht am 22.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 630 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Geschätzte Warmmiete | 780 € |
| Kaution | 1890€ |
| Preis pro m² | 11,89 €/m² |
Die endgültige Fertigstellung und Beendigung der Grundrenovierung der Wohnung wird in den nächsten 2 Wochen erfolgen.
Deshalb sind aktuelle Fotos auch noch nicht verfügbar.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus einem Wohn - und einem Schlafraum, einer Küche, Bad und kleinem Flur.
Die Küche eignet sich aufgrund der Größe zur Wohnküche.
Im Bad befinde sich eine Duschtasse, die mit einem Vorhang abgetrennt wird.
Die Wohnung ist hell, Wohnzimmer , Küche, Bad sind vom Flur begehbar. Das Schlafzimmer wird durch das Wohnzimmer betreten.
Das Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert, alle Wände sind weiß gestrichen.
Fenster gibt es zum Hof und zur Straße.
Es ist geplant, eine Einbauküche mit Spülmaschine , Waschmaschine und E-Herd zu installieren.
Sollte sich allerdings noch vorher ein Mieter finden, der seine eigne Küche mitnehmen und einbauen möchte, wäre dies auch gerne möglich.
Wenn der Wunsch besteht, wird eine Einbauküche mit Herd, Spül- und Waschmaschine installiert.
Auch befindet sich in der Küche eine separate Speisekammer.
Eine Gastherme produziert heisses Wasser für die Heizung und den Gebrauch.
Ein Internetanschluß ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein eigner Keller zugeordnet
Es existiert ein separater Fahrradkeller.
In der Wohnung oder auch in der Waschküche kann eine eigne Waschmaschine aufzustellen werden.
Ein Einzel - Mieter wird zu 1.8. oder 1.9.2026 gesucht.
Keine Haustiere
Auch der Innenhof ist mit benutzbar - zum Wäschetrocknen und gelegentlichem Grillen o.Ä.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage in der ruhigen Lage einer kleinen Nebenstraße der Sandkaulstraße. In letzterer findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine nahegelegenen Gaststätte für die ehere jüngere Generation.
Fußläufig sind die RWTH , die Innenstadt , der Lousberg, der Stadtgarten, die Krefelder Straße mit einigen großen Geschäftsfilialen und dem Sportpark Soers mit Tivoli.
In wenigen Minuten erreicht man per pedis die Innenstadt und auch die studentische Vergnügungsmeile, die Pontstraße.
Die nächsten Bushaltestellen erreicht man in 2 Minuten.
