SOLIDE KAPITALANLAGE MIT CHARAKTER

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Mehrere Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den gemütlichen Dachgeschosscharakter. Die Wohnräume wirken offen und einladend und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich instand gehalten: Das Treppenhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Darüber hinaus wurde 2025 eine neue, effiziente Brennwerttherme installiert, was die energetische Qualität der Wohnung nachhaltig verbessert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Altbau

- Helle Wohnräume durch großzügige Velux-Dachfenster

- Sehr gepflegter Zustand ? kein Instandhaltungsstau

- Modernisierte Haustechnik: neue Brennwerttherme (2025) & saniertes Treppenhaus (2022)

- Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis (631 ? mtl.)

- vorhandene Objektbilder wurden mithilfe von KI modernisiert und dienen der zeitgemäßen Visualisierung

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
zentral, mit guter Infrastruktur in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die durch eine gute Nahversorgung und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre überzeugt

Lage