Idyllisch gelegenes Baugrundstück mit kleinem Bestandsbau

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 923 m² großes Baugrundstück, welches sehr idyllisch eingebettet in einer ruhigen Wohngegend zwischen einem weitläufigen Waldgebiet und dem Schwielowsee im Ortsteil Ferch der Gemeinde Schwielowsee liegt.
Das Grundstück ist momentan noch bebaut mit einem kleinen Ferienbungalow (ca. 25 m²) aus den 70er Jahren, der mit dem erforderlichen Aufwand Platz machen könnte für Ihr neues Zuhause.
Über eine eigene Zufahrt von der Straße "Am Kiefernwald" aus gelangen Sie auf das erschlossene Grundstück, das zudem mit einem eigenen Brunnen ausgestattet ist.
Das Grundstück liegt in einem angenehm grünen Umfeld in Schwielowsee OT Ferch und bietet damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Für Familien besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den Nahverkehr: Die Bushaltestelle Heideweg ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar, Kammeroder Weg und Hohe Eichen liegen ebenfalls in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Ferch Lienewitz befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung und verbindet die Lage komfortabel mit Potsdam und Berlin.
Auch mit dem Auto sind Sie flexibel. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 10 liegt in ca. 2 bis 3 km Entfernung, weitere Auffahrten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Für längere Reisen ist der Flughafen Berlin Brandenburg je nach Verkehr in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für die Betreuung und den Tagesablauf mit Kindern ist die Umgebung gut aufgestellt. Die Kita Birkenhain liegt in ca. 300 m Entfernung, die Kita SchwieloWichtel in etwa 1 km. Grund- und Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Werder (Havel) oder in Caputh erreichbar. Spielmöglichkeiten finden sich ebenfalls schnell: Ein Spielplatz ist in ca. 1 km erreichbar. Für Bewegung und Vereinsleben bieten sich der Sportplatz am Schwielowsee und der SV Ferch an, beide in ca. 1 km Entfernung.
Eine Hausarztpraxis befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und Apotheken erreicht man ebenfalls in Kürze mit dem Auto.
Auch Freizeit im Grünen kommt nicht zu kurz. Der Schloßpark Petzow ist in ca. 4 km erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Auszeiten am Wasser ein. Für den täglichen Einkauf liegen Netto und Rewe Nahkauf jeweils in ca. 4 bis 4,5 km Entfernung, Drogerien wie Rossmann und dm erreichen Sie in ca. 6 km.
Rund um den Standort finden sich attraktive Ziele für Freizeit und Genuss. Das Restaurant "Haus am See" liegt in ca. 1 km Entfernung und lädt ebenso wie die "Bootsklause Ferch" zu entspannten Stunden am Wasser ein
Praktisch im Alltag sind zudem Tankstellen in rund 4 km Entfernung sowie eine E Ladestation in ca. 1 km.
Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und wirkt etabliert und angenehm ruhig.
Da es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan für dieses Wohngebiet im Ortsteil Ferch gibt, richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung deshalb nach § 34 BauGB (Innenbereich). Das bedeutet, dass sich ein Neubau nach Art und Maß der vorhandenen Nachbarbebauung einfügen muss.
Ein Einfamilienhaus ist grundsätzlich die naheliegendste Nutzung. Meist ist ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss oder ein Haus mit zwei Vollgeschossen im ortsüblichen Rahmen möglich.
Grundsätzlich gilt, dass für ein Bauvorhaben die üblichen Verfahrenswege (Bauvoranfrage, Baugenehmigung) einzuhalten sind.
Eine Gewähr wird Seitens des Verkäufers nicht übernommen.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Lage