Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Abrisshaus und großen Garten in Stein-Unterweihersbuch

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Stein bei Nürnberg bieten wir eine einmalige Gelegenheit Ihnen ein ca. 608 m² großes, rechteckig geschnittenes und ebenes Grundstück zum Kauf an. Das Areal befindet sich in einer ruhigen Stichstraße innerhalb einer gehobenen Wohngegend und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die attraktive, zurückhaltende Lage abseits des Durchgangsverkehrs.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Abrisshaus, sodass sich für Käufer eine ideale Ausgangssituation zur Verwirklichung eines individuellen Neubauvorhabens ergibt. Der großzügige Gartenanteil unterstreicht den hohen Wohnwert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Familienresidenz, einen repräsentativen Gartenbereich mit Pool.

Dieses Grundstück richtet sich an Interessenten, die eine ruhige, wertstabile Lage im Nürnberger Umland suchen und den Vorteil eines gut nutzbaren Zuschnitts in Kombination mit einem gewachsenen Wohnumfeld schätzen.

Baugrundstücke in dieser Lage und Größe sind in Stein bei Nürnberg eine absolute Seltenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region zu verwirklichen - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, bevor diese Gelegenheit vergeben ist!

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause - bevor es ein anderer tut!
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Unterweihersbuch der Stadt Stein bei Nürnberg. Die Lage besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnnachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Der großzügige Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie der Rednitzgrund laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Verkehrsanbindung

Stein-Unterweihersbuch profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die Metropolregion Nürnberg:

U-Bahn: Die U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Röttenbach) verbindet den Standort direkt mit der Nürnberger Innenstadt - Fahrzeit ca. 15 Minuten

Straße: Über die Südwesttangente und die B14 sind die Autobahnen A6 und A73 schnell innerhalb weniger Minuten erreichbar

Bus: 700m entfernte Buslinie ergänzen das ÖPNV-Angebot und sorgen für flexible Mobilität mit Verbindung zu U-Bahnstation Röttenbach.

Nürnberg Zentrum: Ca. 10-15 km, je nach Route in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Flughafen Nürnberg: Ca. 20-25 Minuten mit dem Auto

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft, großzügigem Gartengrundstück und der schnellen Erreichbarkeit von Nürnberg macht dieses Grundstück besonders attraktiv - ob für junge Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Weiterführende Informationen wie Objektvideo und 360 Rundgang finden Sie im Web-Exposé oder auf unserer Webseite.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die IPM UG (haftungsbeschränkt) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich des notariell abgeschlossenen Kaufvertrags.

Es wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IPM UG (haftungsbeschränkt) hingewiesen. Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin bzw. des Auftraggebers / der Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

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