PROVISIONSFREI|Charmantes Stadthaus mit Innenhof, Garage & viel Potenzial in Luckenwalde

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Solides Stadthaus mit Charme, Innenhof und vielseitigem Potenzial im Herzen von Luckenwalde

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch die Möglichkeiten, die in ihnen stecken. Dieses freistehende Stadthaus im Herzen von Luckenwalde bietet genau diese Chance: eine solide Basis, bereits durchgeführte Modernisierungen und viel Raum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Auf rund ca. 109 m² Wohnfläche und einem ca. 296 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, die über Jahrzehnte gewachsen ist und nun auf neue Eigentümer wartet, die ihr weiteres Leben einhauchen.

Die klassische Bauweise aus den 1950er Jahren verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Typisch für diese Generation finden sich teilweise miteinander verbundene Wohnbereiche und einzelne Durchgangszimmer. Gerade darin liegt für kreative Käufer ein besonderer Reiz: Bestehende Strukturen können erhalten, neu interpretiert oder an moderne Wohnansprüche angepasst werden.

Bereits zahlreiche Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung:

- Erneuertes und gedämmtes Dach
- Modernisierte Fenster
- Teilweise erneuerte Leitungen
- Modernisiertes Badezimmer
- Gedämmte Außenfassade

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen. Hier entsteht eine behagliche Atmosphäre, die besonders an kühlen Herbst- und Winterabenden zum Verweilen einlädt und dem Haus eine angenehme Wärme verleiht.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein geschützter Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Garage, überdachte Stellflächen und weiteres Nebengelass bieten Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Projekte. In einer innerstädtischen Lage, in der Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind, stellt dieser Bereich einen echten Mehrwert dar.

Auch die Außenflächen bieten Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Mit etwas Kreativität entsteht hier ein gemütlicher Rückzugsort, an dem man die Ruhe genießen kann - mitten in der Stadt und dennoch angenehm geschützt.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einer soliden Grundlage für die eigenen Wohnträume.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Luckenwalde. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadtregion.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Berlin und das Umland bequem erreichbar - ideal für Pendler oder Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Highlights auf einen Blick
* Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
* Ca. 109 m² Wohnfläche laut Eigentümer
* Grundstück mit ca. 296 m²
* Erdgeschoss + nicht ausgebautes Dachgeschoss
* Modernisiertes Badezimmer (2020)
* Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
* Massive Garage vorhanden
* Dach inklusive Wärmedämmung erneuert (2010)
* Fenster modernisiert (1996)
* Heizungsanlage erneuert (1996)
* Leitungen überwiegend erneuert (2000)
* Außenwanddämmung überwiegend modernisiert (2000)
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Energieausweis gültig bis: 01.06.2036
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 250,17 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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