Kernsanierte Eigentumswohnung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Ökologische und schadstofffreie
Kernsanierung in 2023 (Elektrik,
Wasserleitungen, Oberflächen)
· Neue Ölheizung (2024)
· Heizungsraum 2025 renoviert
· Fußbodenheizung im Bad
· Natur-Eichenparkett
· Nahezu ungenutzter Zustand
Die Wohnung befindet sich in Friedewald (Hessen), in ruhiger, naturnaher
Lage nahe Bad Hersfeld. Die historische Wasserburg mit Schlossanlage
und Wanderwege in der Umgebung bieten eine charmante Verbindung
aus Natur, Geschichte und Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur:
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, PhysioYoga, Gastronomie, Bushaltestelle
und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Bad Hersfeld ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit
dem Bus erreichbar. Dort gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten,
Infrastruktur und kulturelle Angebote.
4 Zimmer
Vollbad mit Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC
Garage und Carport mit 4
Stellplätzen
Terasse mit Zugang zum
Gemeinschaftsgarten
Goßer Kellerraum
Gemeinschaftlicher
Wäscheraum (2025 renoviert)
Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl und eine ruhige Lage in einem gepflegten Haus mit drei Wohneinheiten. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das 2023 umfassend modernisiert wurde und heute nahezu neuwertigen Wohnstandard bietet.
Elektrik, Wasserleitungen und sämtliche Oberflächen wurden im Rahmen der Kernsanierung vollständig erneuert. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität und ein gesundes Wohnklima gelegt: Natur-Eichenparkett, schadstofffreie und ökologische Materialen und hochwertige Keramikfliesen schaffen eine angenehme, natürliche
Wohnatmosphäre.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Stellplatzangebot mit insgesamt 4 Parkmöglichkeiten (Garage, Carport, 2
Außenstellplätze).
Seit der Sanierung wurde die Wohnung nicht genutzt und befindet sich daher in einem äußerst gepflegten, nahezu ungenutzten Zustand. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die Ruhe,
Wohnkomfort und ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Es gibt ca. 18.000 Euro Rücklagegeld der Hausgemeinscha
239000 Euro (Verhandlungsbasis)
Wohnung: 219000 Euro
Garage und Carpot (insgesamt 4 Parkplätze): 20000 Euro

Lage