Veröffentlicht am 29.07.2026 · Zuletzt geprüft am 30.07.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 450 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 250 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1430 € |
| Kaution | 2940€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gewerbeobjekt mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Büro, Dienstleistung, Praxis & mehr
Das Objekt überzeugt durch eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte eignet. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Einheit. Dieser kann bei Bedarf durch eine Schiebe-Glaswand separiert werden und bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Empfangs-, Tresen- oder Wartebereich für Kunden und Besucher.
Ausstattung im Überblick
Zwei separat nutzbare Büroräume – geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze
Separater Technik-/Serverraum zur sicheren Unterbringung technischer Infrastruktur
Sozial- bzw. Pausenraum mit integrierter Küche für Mitarbeiter
Zwei getrennte WC-Einheiten (Damen/Herren) mit Waschbecken
Klar strukturierte Räume ermöglichen effiziente Nutzung und einfache Anpassung
Fernwärme-Heizung (komfortable, zuverlässige Wärme)
Drei dem Objekt zugeordnete Stellplätze (Parkkomfort für Mitarbeiter oder Kunden)
Geeignet für
Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Praxen, Agenturen
Kundenorientierte Konzepte wie Pflegedienste / Krankenpflege
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Umfeld: Dienstleister, Einzelhandel, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen
Verkehrsgünstig erreichbar (PKW & ÖPNV), Parkmöglichkeiten fußläufig
Nähe zu Wohngebieten und weiteren gewerblichen Nutzungen mit solidem Einzugsgebiet
