Zwei Schaufenster, unzählige Möglichkeiten - Maximale Sichtbarkeit in Uerdingen

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Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich für Ihr Unternehmen mehr Präsenz und möchten von einer stark frequentierten Geschäftslage profitieren? Dann bietet Ihnen dieses Ladenlokal die ideale Bühne für Ihren Erfolg.

Empfangen Sie Ihre Kunden in einem hellen, offen gestalteten Verkaufsraum, der sich perfekt für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens eignet. Zwei großzügige Schaufenster sorgen für maximale Aufmerksamkeit und setzen Ihre Leistungen oder Produkte optimal in Szene. Dieser attraktive Showroom, kann vielseitig genutzt werden.

Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Komfort und ausreichend Lagermöglichkeiten.

Aktuell wird der Standort von einer Fahrschule genutzt, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Ob Versicherung, Finanzdienstleistung, Einzelhandel oder andere Serviceangebote - dieser Standort lässt sich flexibel an Ihre Geschäftsidee anpassen. Profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten in einer einer attraktiven Lage.
Ist Ihnen eine zentrale und gut erreichbare Lage besonders wichtig? Dann wird Sie dieses Objekt überzeugen.

Die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zu einem großen Lebensmitteleinzelhandel nebst großem Parkplatz sowie zur Fußgängerzone zählt zu den besonderen Vorteilen dieses Standorts. Das Umfeld in Uerdingen bietet kurze Wege, eine hohe Frequenz an Fußgängern und Autofahrern sowie eine hervorragende Nahversorgung.

Auch überregional punktet die Lage: Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Moers, Duisburg und Mönchengladbach. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A57, A44 (Richtung Düsseldorf) und A52 (Richtung Essen) für eine optimale Erreichbarkeit.
43 m² Büro/- Praxisfläche
2 Schaufenster mit viel Publikumsverkehr
Gaszentralheizung von 2023 ?
Bodenbeläge: Laminat in Holzoptik
Doppelverglaste Fenster
WC
Kellerraum
1 Stellplatz
Energieausweis: ?
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 190,9 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1900
-Baujahr der Heizung: 2023
-Gültigkeit des Energieausweises: 14.10.2024


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Büro: 02151 - 4127217

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