Kleve: Top-ausgestattete Werkstatthalle mit Photovoltaik – ideal für Produktion & Gewerbe

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Am Rande von Kleve zentral im Gewerbegebiet gelegen, umgeben von weiteren Gewerbeimmobilien, liegt diese Werkstatthalle.

Grundstück:
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.936 m² und weiteren 747 m² eintragen, ist noch nicht vollkommen bebaut und läßt somit dem neuen Besitzer noch Möglichkeiten offen. Der Außenbereich bietet großzügige Lager- und Stellflächen – ideal für Material, Fahrzeuge oder Fuhrpark.

Baujahr
Fertigstellung ca. 2011 in Skelettbauweise errichtet.

Hallenfläche:
ca. 769,82 m²

Büro- und Sozialräume:
ca. 215,1 m²

Die isolierte Halle mit Betonboden, 80 mm dicken Sandwichelementen für die Fassade und im Dach 100/140 mm, massiven Sockel, Dachüberstand für bessere Klimabedingungen im Sommer und im Winter, ist vom Eigentümer selbst errichtet wurden.
Die Halle wurde so gebaut, dass problemlos ein weiteres Element angebaut werden kann. Neben der Halle ist genügend Platz, um auch eine zweite Zuwegung für den neu errichteten Teil der Halle, zu schaffen.

Aufteilung Hallenbereich

moderne isolierte Halle (7 m Traufe) bzw. Produktionsbereich und Lager mit Kranbahn (Tragkraft von 5 t), Sektionaltor von ca. 4,25 m Höhe und 5 m Breite.

In der Halle befindet sich ein Technikraum und eine Toilette für die Mitarbeiter.

Aufteilung Verwaltung und Sozialräume

Erdgeschoss: Empfangsbereich, vier geräumige Büroräume, Küche, Pausenraum, Umkleideraum, Waschraum, WC-Anlagen

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Bürobereich sorgen für gute Wärmedämmung und Tageslichtkomfort.

Dach:
Auf dem nach Süden ausgerichteten Dächern des Bürotraktes und der Montagehalle wurde eine 80,96 kWp Photovoltaikanlage installiert und vermietet.

Der Mietvertrag läuft derzeit noch bis 2031.

Heizungsanlage:
Gasheizung aus 2011 und ein Jahresenergiebedarf von 104 kWh/m²a

Photovoltaikanlage:
Gesamtleistung: 80,96 kWp
Gesamtfläche: 647,68 m²

Fazit:
Vielseitig modern und erweiterungsfähige Halle sucht neuen Eigentümer.

In einem individuellen persönlichen Gespräch können wir Ihnen die Möglichkeiten des Gewerbes erläutern. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit und der Lage des modernen Hallenkomplexes und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage