Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und eigener Garage in Dorsten-Wulfen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zwei Balkone erweitern die Wohnung um zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien und schaffen spürbar mehr Wohnqualität im Alltag.

Ein Kellerraum steht als praktische Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor der Garage, was im täglichen Gebrauch zusätzlichen Komfort bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine solide geschnittene Wohnung mit gut nutzbarer Aufteilung, zwei Balkonen, Gäste-WC, Keller und kleinem Gartenanteil.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Dorsten-Wulfen. Kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Spielplätzen machen die Lage besonders alltagstauglich. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine angenehme Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Wulfen gut gegeben. Auch die nächste Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und praktischer Erreichbarkeit.
- 92qm Wohnfläche
- Gäste - WC
- Eigene Garage
- Neue Gasheizung aus Sep. 2025
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder sowie Teile des Homestagings mithilfe moderner KI-Technologie erstellt bzw. visualisiert wurden. Diese dienen der besseren Vorstellungskraft und ersetzen nicht die reale Begehung des Objekts.

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FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Ann-Kathrin Roth
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Lage