Ebenerdig, modern, selten: Barrierefreies Wohnen mit Garten in Remscheid-Vieringhausen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in Remscheid-Vieringhausen bietet modernes Wohnen in geschützter Lage, viel Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Das Haus wurde erst kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich hell, gepflegt und zeitgemäß.

Die Immobilie verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren, alltagstauglichen Aufteilung. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Schlafen, Kind, Gäste oder Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die topmoderne, neuwertige Küche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für 20.000 EUR erworben werden.

Die ebenerdige und barrierefreie Bauweise macht das Haus besonders komfortabel. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die langfristig denken und ein Zuhause suchen, das sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpassen lässt.

Das ca. 720 m² große Grundstück liegt versteckt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein außergewöhnlich privates Wohnumfeld. Garten, Terrasse und Außenflächen schaffen viel Platz für Erholung, Familie, Gäste oder Hobbys. Die Zuwegung erfolgt über ein Wegerecht.
Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Vieringhausen, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Remscheider Stadtgebiets. Besonders reizvoll ist die Lage in zweiter Reihe: Das Haus liegt zurückversetzt und dadurch angenehm geschützt, ruhig und privat.

Die Zuwegung zum Grundstück ist über ein Wegerecht geregelt. Diese besondere Grundstückssituation bietet viel Privatsphäre und ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Straßenlagen abhebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Remscheid gut erreichbar. Auch die Anbindung an weitere Stadtteile sowie an die umliegenden Städte des Bergischen Landes macht den Standort für Eigennutzer und Berufspendler interessant.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit eigenem Grundstück suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie wurde erst kürzlich umfassend modernisiert und bietet eine moderne, helle und funktionale Ausstattung. Einfach einziehen und wohlfühlen. Es sind keine Renovierungen nötig. Die Begrünung der Außenanlage ist noch nicht vollends fertiggestellt. Hier dürfen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten.

Zu den wesentlichen Merkmalen gehören:

- Einfamilienhaus in zweiter Reihe
- ebenerdige, barrierefreie Bauweise
- klare Raumaufteilung
- zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- großer Wohn- und Essbereich
- topmoderne, neuwertige Küche (separat erwerbbar für 20.000 EUR)
- Abstellraum
- große Terrasse
- Garten- und Außenfläche mit viel Privatsphäre
- viel Außenstellplatz
- Zuwegung über Wegerecht
- Glasfaser im Haus

SANIERUNG & MODERNISIERUNG

alles in 2025 erneuert
- Bäume fällen und entwurzeln
- Hauseingang verlegen, Armierung neu
- Gas- und Wasserleitungen
- Innenausbau und Badezimmer neu
- Dachversiegelung und Lackierung
- Rollläden neu
- Zaunelemente und Kübelsteine
- Einbauküche mit Insel

Die Kombination aus frischer Modernisierung, ebenerdigem Wohnkomfort, flexiblem Grundriss und großzügigem Grundstück macht dieses Haus besonders attraktiv für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder zur besseren Darstellung digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert wurden.

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FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring

margarita.kwiring@falcimmo.de

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