Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Doppelgarage

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Hückeswagen überzeugt durch großzügiges Platzangebot und durchdachte Wohnqualität auf einem 359 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.

Bereits der einladende Eingangsbereich besticht durch eine schöne Veranda, die den Übergang ins Haus charmant gestaltet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele rechterhand in das Gäste-WC mit Dusche und linkerhand in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sowohl von der Diele als auch von der Küche aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr in Küche und Wohnzimmer Komfort und Sicherheit bieten.

Der Boden des gesamten Erdgeschosses ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung komfortabel beheizt, was den Wohnbereich besonders behaglich macht. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die überdacht ist und ein Glasdach sowie eine praktische Glasschiebetür besitzt - ideal für entspannte Stunden. Ergänzend lädt eine Sommerterrasse mit Weinlaube zum Verweilen ein. Das gemauerte Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Die Doppelgarage verfügt über ein Zugangstor zum Garten und bietet ausreichend Platz, z.?B. für einen Anhänger. Die Einfahrt ist mit versickerungsfähigen Pflastersteinen gestaltet, wodurch keine Abwassergebühren anfallen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der darüberliegende Spitzboden eignet sich hervorragend als Hobbyraum. Beide Geschosse sind mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet.

Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine Waschküche mit WC und eine Sauna. Der Boden ist hier ebenfalls gefliest.

Dieses Haus verbindet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Außenbereiche mit einer attraktiven Lage in Hückeswagen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort, Platz und Lebensqualität schätzen.


Übergabe / Nutzung der Immobilie:
Der Umzug der aktuellen Eigentümer ist für Mitte 2027 vorgesehen. Bis dahin besteht die Option, dass die Immobilie nach dem Erwerb an die derzeitigen Eigentümer vermietet wird. Die genauen Rahmenbedingungen hierzu würden einvernehmlich zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt werden.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Hückeswagen und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Das charmante Stadtzentrum mit seinem historischen Altstadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungsangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte ist gewährleistet.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die nahegelegene Bevertalsperre bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Modernisierungen:
- 2020 Sommerterrasse
- 2017 Neue Gasheizung (energiesparende Brennwerttechnik)
- 2013 Anbau Terrasse
- 2013 Anstrich Hausfassade
- 2010 Boden Terrasse
- 2010 Anbau Veranda
- 2009 Küche
- 2002 Gartenhaus
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer/in. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage