Veröffentlicht am 25.07.2026 · Zuletzt geprüft am 25.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Solar |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 2530 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 30 € |
| Geschätzte Warmmiete | 4730 € |
| Kaution | 6600€ |
| Preis pro m² | 25,88 €/m² |
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt wird. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Zudem ist eine moderne Einbauküche bereits Bestandteil der Ausstattung. Haustiere sind in diesem Objekt nach Absprache willkommen.
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Die Gustav-Meyrink-Straße liegt im charmanten Obermenzing, einem Stadtteil, der für seine angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 optimal gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
