Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - TOP-Familienleben auf dem Hagen bei Bad Pyrmont!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein idyllisches und geräumiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in schöner Hanglage auf dem Bad Pyrmonter Hagen. Die ca. 200,41 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Zimmer in Keller-, Erd- und (nachträglich ausgebautem) Dachgeschoss. Die Dachterrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie die zugehörige Doppelgarage rundet das Angebot für Familien jeder Größe ab.

Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus im Souterrain der Immobilie. Hier gelangen Sie links in den Kellerbereich mit großem Gemeinschaftsraum, Wirtschaftsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten. Gehen Sie geradeaus, gelangen Sie in die derzeitige Einliegerwohnung mit ca. 50,90 m² Wohnfläche und hell-gemütlicher Aufteilung.
Über die Treppe oder den angebauten Treppenlift erreichen Sie das Erd- bzw. Obergeschoss der Immobilie, welches mit ca. 95,10 m² Wohnfläche den Hauptteil des Hauses ausmacht. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume sowie Küche, Badezimmer und separates WC. Die zwei Zugänge zu der erwähnten Dachterrasse stellen hier ein Highlight dar. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet Ihnen vier weitere Wohnräume mit eigenem WC, welche Sie nach eigenem Belieben nutzen können.

Der Gartenbereich fügt sich angenehm in die Hanglage ein und bietet Ihnen durch die Bepflanzung die entsprechende Naturnähe und Sichtschutz. Darüber hinaus befindet sich ein Geräteschuppen sowie eine alte Garage mit eigener Einfahrt im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Haus selbst befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten und teilweise bereits modernisiertem Zustand. Das Dach und die (gedämmte) Fassade wurden 2010 erneuert. Fenster, Bäder, Böden und Heizung befinden sich hingegen in einem älteren Zustand, so dass hier Modernisierungspotenzial besteht. Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und steht nun leer.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen!
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hagen der Kurstadt Bad Pyrmont in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke sowie angrenzende Grün- und Waldflächen geprägt und bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit vergleichsweise geringer Verkehrsbelastung.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung und sorgen insbesondere für Familien für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich im Stadtgebiet von Bad Pyrmont und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen sind dort vorhanden.

Als traditionsreicher Kurort bietet Bad Pyrmont zudem ein breites Freizeit- und Gesundheitsangebot. Hierzu zählen unter anderem die Hufeland-Therme, ein Hallenbad sowie ein Freibad. Ergänzt wird dies durch Kurpark, Wanderwege und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Weserbergland. Spazier- und Wanderwege befinden sich bereits im direkten Umfeld der Immobilie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien in Richtung Bad Pyrmont und umliegende Orte. Der Bahnhof Bad Pyrmont ist gut erreichbar und bietet halbstündige Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Hameln, Hannover und Paderborn.

Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die umliegenden Bundesstraßen an das regionale Straßennetz. Neben Hameln sind auch die Städte Blomberg und Barntrup gut erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot der Region zusätzlich. Über die Bundesstraßen bestehen zudem Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A7.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur sowie guter regionaler Anbindung.
* Einfamilienhaus in Massivbauweise auf Eigentumsgrundstück in Hanglage (1970)

* Ziegelsteinsatteldach (2010) und gedämmte Außenputzfassade (2010)

* Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Heizwerttechnik (1990)

* Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert

* Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilweise 1970)

* Diverse Boden- und Wandbeläge in den Räumlichkeiten

* Helle und offene Raumaufteilung

* Gemütlicher Kachelkaminofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss)

* Verbauter und betriebsbereiter Treppenlift (2023)

* Großflächige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit drei Zugängen

* Idyllischer Garten in Hanglage mit Geräteschuppen

* Doppelgarage mit elektrischen Toren direkt neben dem Eingangsbereich

* Zusätzliche Garage mit Einfahrt an Grundstücksgrenze
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