REDUZIERT!! Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten – solide vermietet mit Entwicklungspotenzial in Selb

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in gewachsener und solider Bausubstanz.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 77,8 m², welche derzeit leer steht und somit kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden kann. Das Dachgeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit ca. 82,7 m² Wohnfläche inklusive Balkon bzw. Dachterrasse und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die übrigen Wohneinheiten sind bereits zuverlässig vermietet, sodass eine stabile und attraktive Ertragssituation gegeben ist.

Beheizt wird Erd- und das Dachgeschoss über eine Gaszentralheizung, deren Wärmeerzeuger aus ca. 1999/2000 stammt. Das OG wird mit einer eigenen Gastherme beheizt.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um ca. 1920. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt durch Aufstockungen und Ausbauten im Jahr 1929 sowie weitere bauliche Maßnahmen im Jahr 1961 (genehmigt) erweitert und angepasst. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute als vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial.

Lage