"Schollehaus" gesucht? Reihenendhaus mit kleinem Garten und Garage

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem sanierten "Schollehaus" mit pflegeleichtem Grundstück in einer beliebten Wohnlage? Sie haben auch nicht den Anspruch auf einen großen Garten mit viel Pflegebedarf?
Dann haben wir für Sie ja das Richtige gefunden!

Die Umgebung besticht mit Ihren kleinen Reihenhäusern und Gärten. Sie verspricht Rückzugsmöglichkeit unweit vom Stadtzentrum.

Das Reihenendhaus ist perfekt geschnitten für Ihre kleine Familie mit zwei Kindern und stellt sich mit einer reinen Wohnfläche von ca. 108 m² dar. Die vorhandenen vier Zimmer, sowie die Küche, das Gäste-WC und das Familienbad verteilen sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die große Wohnküche durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer für die Kinder zur Verfügung und im ausgebauten Dachgeschoss wäre der perfekte Rückzugsort als künftiges Schlafzimmer.
Das Bad mit Wanne und Duschtrennwand und das WC sind getrennt von einander im Obergeschoss untergebracht.

Da es sich hier um ein Reihenendhaus handelt, ist die Grundstücksfläche nicht mit den Reihenmittelhäusern vergleichbar.
Die 225 m2 Grundstücksfläche bietet aber trotzdem ausreichend Platz für Blumen, Sandkiste und Terrasse.

Das Haus ist komplett unterkellert mit reichlich Platz für Werkstatt und Hobby. Die Waschmaschine, den Wäschetrockner und Dekomaterialien bringen Sie hier wunderbar unter.
Für das Stadtauto oder die Fahrräder gibt es selbstverständlich auch ein trockenes Plätzchen- die angrenzende Garage!
Der Stadtteil Gesundbrunnen zählt zum Stadtgebiet Süd, und gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Süden v. Halle/Saale.
Eine große Anzahl an sanierten Reihenhäusern prägen das Bild dieses Stadtteiles, ebenso wie etliche Straßenzüge mit neu errichteten Einfamilienhäusern und zahlreiche Sportstätten.

Der großräumig angelegte Pestalozzipark dient in diesem Stadtteil der Erholung und verbindet ihn zugleich mit dem angrenzenden Stadtteil Südstadt.

Fußläufig erreichen Sie sogar die Rabeninsel und sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Kita, Schule, Supermarkt, Bus und Straßenbahn.
Sie wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen in Halle, der "Gartenstadt Gesundbrunnen".
Sanierungen:
Fenster mit Rollläden1998
Dach 1999
Innenausbau 2008
Bäder 2008
Heizungsanlage 2008
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 131.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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