Kernsanierter Altbau mit Aufzug im 3. OG: 2 Zimmer, Designküche & Einbauschränke & Vorhänge nach Maß

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer, 1 offene Wohnzimmer/Küche) verbindet den einzigartigen Charme eines repräsentativer Berliner Stuckaltbau mit dem Wohnkomfort einer hochwertigen Kernsanierung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf ca. 71 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar per Aufzug, erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken, originalem Stuck und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.

Obwohl sich die Immobilie in einer lebendigen Lage befindet, liegt die Wohnung im ruhigen und grünen Innenhof. Die hochwertige Design-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Mietangebot enthalten und verfügt über eine vollständige Ausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube. Zudem ist die eingebaute Waschmaschine sowie stilvolle Deckenleuchten, Spiegel und maßangefertigte Vorhänge im Mietangebot enthalten.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und modernem LED-Spiegel. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Edler Parkettboden, doppelt verglaste Holzfenster mit hochwertigen Messingbeschlägen sowie die stilvollen Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.

Eine Wohnung für alle, die den Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung verbinden möchten.

+++ English translation +++
This elegant 2-room apartment (one-bedroom apartment with open-plan living area) combines the timeless charm of a prestigious historic Berlin Altbau building with the comfort and convenience of a high-quality modern renovation.

The apartment underwent a comprehensive refurbishment in 2022 and has been modernized to an exceptional standard with great attention to detail. Offering approximately 71 m² of living space on the third floor, it features a spacious layout, impressive high ceilings, original decorative stucco, and a bright, welcoming atmosphere.

Although the property is situated in a vibrant neighborhood, the apartment itself faces a quiet, leafy inner courtyard. The high-quality designer fitted kitchen, included in the rental price, features a granite countertop and is fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, integrated fridge-freezer, and extractor hood. The rental also includes a built-in washing machine, stylish ceiling lights, mirrors, and custom-made curtains.

The spacious bathroom with natural daylight features both a bathtub and a separate walk-in shower, a heated towel rail, and a modern illuminated LED mirror. A custom-made built-in cabinet provides additional storage space while maintaining the elegant design.

Premium parquet flooring, original stucco detailing, and double-glazed wooden windows with elegant brass fittings preserve the apartment's historic character while offering modern comfort. A private basement storage room is also included. The building is heated via a modern district heating system.

An exceptional home for those who appreciate the timeless elegance of classic Berlin Altbau architecture combined with contemporary comfort and premium finishes.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv.

Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U9 sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag.

*** Englisch translation ***
The apartment is located in the sought-after Berlin district of Steglitz, offering an excellent balance between vibrant city life and residential comfort.

The area benefits from outstanding public transportation connections. Several bus routes as well as the U9 underground line are within easy walking distance, providing quick access to Berlin's city center and other parts of the city.

A wide range of amenities can be found in the immediate vicinity, including supermarkets, restaurants, cafés, bakeries, and two major shopping centers. Doctors, pharmacies, fitness studios, and several parks and green spaces are also nearby, contributing to an excellent quality of life.

Sonstiges

In der Miete enthalten: Designerküche, Einbauschränke Flur und Bad, Vorhänge im Schlafzimmer und Wohnzimmer, Spiegel im Flur und Bad, Designerleuchten in allen Zimmern, Fritzbox-Router

*** Englisch translation ***
Included in the rent: designer fitted kitchen, built-in storage cabinets in the hallway and bathroom, curtains in the bedroom and living room, mirrors in the hallway and bathroom, designer light fixtures in all rooms, and a FRITZ!Box router.

Lage

Lagebeschreibung

- Kernsaniert und hochwertig modernisiert (2022)
- Aufzug
- Herrschaftlicher Stuckaltbau
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 offenes Wohnzimmer / Küche)
- 1. Obergeschoss
- Hochwertige Design-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube, eingebaute Waschmaschine
- Aufzug vorhanden
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Maßgefertigte Einbauschränke im Bad und Flur
- LED-Spiegel und Handtuchheizkörper
- Hochwertiger Parkettboden
- Stuckdecken
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Messingbeschlägen
- Kellerraum
- Fernwärme-Zentralheizung

*** Englisch translation ***
- Fully renovated and modernized to a high standard (2022)
- Elevator
- Prestigious historic Berlin Altbau with original stucco
- Approx. 71 m² living space
- 2 rooms comprising 1 bedroom and an open-plan living and kitchen area
- Third floor
- High-end designer kitchen with granite countertop
- Induction cooktop, oven, dishwasher, integrated fridge-freezer, and extractor hood, built-in washing machine
- Spacious daylight bathroom with bathtub and separate shower
- Custom-made built-in bathroom cabinet
- LED illuminated mirror and heated towel rail
- Premium parquet flooring
- Original decorative stucco
- Double-glazed wooden windows with elegant brass fittings
- Private basement storage room
- District heating (central heating system)