Kernsaniertes Apartment bei der Outletcity 3 % Neubau AfA + KfW-Förderkredit mit Tilgungszuschuss

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Keyfacts:
📍 Ulmer Straße 98/1, 72555 Metzingen
🏢 Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Apartments
📐 25 - 50 m² | gesamt 285 m²
🗓 Kernsanierung 2025/2026
🔑 Bezugsfrei ab August 2026
💶 Kaufpreis: 280.000 €
🚗 Stellplätze: 15.000 €
🔋 Energieeffizienzklasse A+
⚡ KfW 55 Standard
🔥 Bosch Luft/Wasser-Wärmepumpe
☀ Photovoltaikanlage
🌡 Fußbodenheizung
🏦 KfW 261 Darlehen je Einheit möglich
💸 Attraktive KFW-Finanzierung
🎯 Tilgungszuschuss je Wohnung
🚶 3 Min. zur Outletcity Metzingen

Neubauqualität statt klassischer Bestand:
Das Gebäude wird im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2025/2026 technisch, energetisch und optisch vollständig modernisiert und auf ein zeitgemäßes Wohnniveau gebracht.
Dabei entsteht ein Objekt, das in Ausstattung, Technik und Energieeffizienz dem Standard eines Neubaus entspricht, mit allen Vorteilen eines zukunftssicheren Wohnkonzepts.
Die vollständige Fertigstellung erfolgt bis Juni 2026.

7 Einheiten - durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt:
Die insgesamt 7 Wohneinheiten umfassen 1- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 50 m².
Dieser Wohnungsmix wurde bewusst gewählt: Gerade in dieser Lage sind kompakte Wohnungen besonders gefragt, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und bieten damit ein deutliches Plus an Wohnqualität und eine wunderschöne Aussicht auf die Weinberge Metzingens.

Lage