HOTEL, PENSION, BOARDINGHOUSE
Veröffentlicht am 10.07.2026 · Zuletzt geprüft am 10.07.2026
74336 Brackenheim
Baden-Württemberg
- 3.950.000 €
- Kaufpreis
- 1196 m²
- Wohnfläche
- 42
- Zimmer
Anonym
Information
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 1196 m² |
| Zimmer | 42 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1512 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 3.950.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.302,68 €/m² |
Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst 42 voll ausgestattete Zimmer, eine vermietete Ladenfläche, 17 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. Der bestehende Mietvertrag mit dem Land Deutschland läuft bis Dezember 2026 und wird im 3-Jahres-Rhythmus verlängert, wodurch eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Das Objekt wird derzeit vom Land im Rahmen öffentlicher Nutzung betrieben, wodurch monatliche Nettoeinnahmen von ca. 27.500 ? erzielt werden. Reinigung und Sicherheitsdienst werden vollständig durch das Land organisiert, wodurch für den Eigentümer kein Verwaltungsaufwand entsteht. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Sicherheit, Stabilität und attraktive Rendite suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Vertrag mit dem Land Deutschland bis 12/2026
- Monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 27.500 ? (330.000 ? Jährlich)
- 52 möblierte Zimmer mit dauerhafter Vollauslastung
- Security & Reinigung vom Land organisiert
- Vermietete Ladenfläche mit separatem Vertrag
- 17 Tiefgaragen- und zusätzliche Außenstellplätze
- Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand
- Langfristig sichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite
- Nebenkostenübernahme durch Hauptmieter
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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