Modern. Flexibel. Repräsentativ. - Büro- und Gewerbefläche mit Weitblick

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine hochwertige und gepflegte Gewerbeeinheit in Mittelbiberach, westlich von Biberach an der Riß. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet, umgeben von viel Grün - ideal für konzentriertes Arbeiten in entspannter Atmosphäre.

Die Bürofläche umfasst bis zu 148 m², auf Wunsch auch teilbar ab 90 m². Die moderne Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Großraumbüro, zwei separaten Zimmern, einer praktischen Teeküche, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie einem Serverraum mit Lüftung. Das Gebäude ist vollständig mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und bietet so optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsprozesse.

Dank der massiven Betonbauweise und großzügigen Fensterflächen wirkt das Objekt hell, offen und einladend. Die gepflegte Gartenfläche eignet sich ideal für Pausen oder informelle Meetings im Freien. Direkt vor dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Verfügung - weitere können bei Bedarf angefragt werden.

Die Lage in Mittelbiberach (Industriestraße 36) bietet eine gute Anbindung an Biberach sowie die umliegenden Orte. Die Nähe zur Natur und die geringe Verkehrsbelastung schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten - fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch gut erreichbar.

Verfügbar ab Mitte Juni 2025
Miete: 10 EUR/m²

Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Funktionalität legen.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es liegt ruhig, aber dennoch zentral in einem gepflegten Industriegebiet, das sich durch eine durchdachte Bebauung und ein angenehmes Umfeld auszeichnet.

Die Lage bietet kurze Wege zur nächsten Stadt sowie schnelle Anbindungen an das regionale Straßennetz. Für Mitarbeitende und Kunden sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.
Der Standort punktet zudem durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen beruflicher Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf Standortqualität legen.
Fläche: 148?m² (teilbar ab 90?m²)
Mietpreis: 10?EUR/m²
Verfügbar: ab Mitte Juni 2025

Räume & Aufteilung
- Großraumbüro mit viel Tageslicht
- 2 separate Büroräume
- Teeküche
- Damen- und Herren-WCs
- Serverraum mit Lüftung

Technik & Ausstattung
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- Betonbauweise mit großen Fensterflächen
- Hochwertiger, sehr gepflegter Zustand

Außenbereich
- Gartenfläche zur Mitnutzung
- 2 Parkplätze (weitere auf Anfrage)
- Ruhige Gewerbelage, gute Anbindung

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.

Lage