Attraktives Wohnhaus mit Balkon und vielseitigem Nutzungspotenzial in Zentraler Lage von Enzberg

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

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Dieses attraktive und familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie mit echtem Potenzial für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger. Die durchdachte Gebäudestruktur bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte mit ausreichend Raum für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 451 qm Gesamtfläche.

Die Grünfläche befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie an einem ruhig gelegenen Hang und bietet damit zusätzlichen Freiraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Besonders hervorzuheben sind die integrierte Garage, die geschützte Zufahrt sowie der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus präsentiert sich mit einer markanten Erscheinung und verbindet praktische Ausstattungsmerkmale mit einer nachhaltigen Investitionsperspektive.

Ob als neues Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenobjekt oder Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die gute Lage in Enzberg mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet dieses überzeugende Angebot ideal ab.

Für eine strukturierte energetische Sanierung liegt Ihnen zur Besichtigung ein Sanierungsplan vom Energieexperten zur Verfügung.
Die Immobilien befinden sich in Enzberg, einem Ortsteil von Mühlacker mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt der Standort, durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung in die Metropolregionen Karlsruhe und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung zur Anschlussstelle Pforzheim-Ost der Autobahn A8, wodurch Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus direkter Anbindung an die B10 sowie die leistungsstarke Ost-West-Achse A8 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Eigenständiges Grundstück: 451 qm
Baujahr: 1973
Aktuell leerstehend - sofort verfügbar
Wohnfläche: 160 qm
Nutzfläche: 190 qm
Bodenbeläge: größtenteils Fliesen, Laminat




Erdgeschoss:
Garage mit hoher Decke
sep. Zimmer mit Wasser- u. Abwasseranschluss
Heizraum: Öl Heizungsanlage von 1997
Wirtschaftsraum
Raum für Öltank



Obergeschoss:
Essdiele mit Durchgang zur Terrasse
sep. WC
Bad mit Dusche und Wanne
Balkon mit elektr. Markise und Zugang zum Speicher
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche



Dachgeschoss:
2 Abstellkammern mit Ausbaupotential
WC
2 Schlafzimmer
1 Büro oder Arbeitsraum
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.



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Ihr Ansprechpartner

Mustafa Solmaz

Tel.: 0178 184 0911

Lage