Wohn- / Schlafbereich
Küchenbereich
Flur
Badezimmer
Spitzboden / Abstellbereich
Veröffentlicht am 25.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 35 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 140 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 70 € |
| Geschätzte Warmmiete | 530 € |
| Kaution | 780€ |
| Preis pro m² | 11,14 €/m² |
Die Wohnung ist komplett renoviert worden im Jahr 2023 und auch nach Auszug renoviert. Erst kürzlich wurde eine neue und deutlich sparsamere Gasheizung eingebaut. Sie liegt im Dachgeschoss rechts und wird nun noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie betreten einen kleinen Flur, von dort gelangen Sie in das Bad und rechts in den Wohn-/Schlafbereich mit durch eine Abmauerung abgegrenzte Küche. Fenster von vorn und hinten machen die Wohnung hell und freundlich. Sie ist tapeziert mit Raufaser weiss. Die Wohnung ist komplett unmöbliert bis auf eine neue Einbauküche für die es aktuell noch keine Bilder gibt. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Keller, ein Waschsalon um die Ecke.
Eine neue Einbauküche wird eingebaut. Die Wohnung ist in gepflegtem, renoviertem Zustand.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohngeprägter Lage im Essener Stadtteil Frohnhausen. Die Essener Innenstadt, die Universität Duisburg-Essen und zahlreiche Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren über die fußläufig erreichbaren Haltestellen Alfred-Krupp-Schule, Gervinusstraße und Am Riehlpark. Mit der Straßenbahnlinie 109 gelangt man schnell zum Berliner Platz, zum Rheinischen Platz und damit auch zur Universität sowie in die Essener Innenstadt. Der Bahnhof Essen West bietet darüber hinaus Anschlüsse an mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien.
Für Beschäftigte im Gesundheitswesen ist die Lage besonders attraktiv: Von der Haltestelle Gervinusstraße fährt die Buslinie 160 ohne Umstieg zum Universitätsklinikum Essen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Pflegekräfte, Ärztinnen und Ärzte sowie weitere Mitarbeitende des Klinikums – auch bei wechselnden Arbeits- und Schichtzeiten.
Studierende profitieren von der guten Verbindung zum Campus der Universität Duisburg-Essen, der zudem in etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der nahe gelegene Riehlpark bietet mit seinen Grün- und Rasenflächen eine angenehme Möglichkeit zur Erholung, zum Sport oder zum Lernen im Freien.
Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen, schneller Anbindung an Universität, Klinikum und Innenstadt sowie einem lebendigen Wohnumfeld macht die Lage besonders interessant für Singles, Studierende, Berufseinsteiger und Beschäftigte im Gesundheitswesen.
