frisch renoviert - modernisierte/helle Etagenwohnung - 2,0 Zi. Küche mit EBK/Wannenbad (TLB) - ca. 45m²

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:

"frisch renoviert - modernisierte/helle Etagenwohnung - 2,0 Zi. Küche mit EBK/Wannenbad (TLB) - ca. 45m²"

Das 1963 erbaute Haus wurde in den 90iger Jahren umfassend saniert. Zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

In der gemütlichen 2-Raum-Wohnung mit ca. 45m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Wohnräume bieten eine angenehme Größe. Das hell geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, WC und Waschbecken. Die großen Fenster erhellen Wohn- und Schlafzimmer. Der Fernblick ist inklusive.

Zuletzt wurde die Wohnung Ende 2026 modernisiert. Alle Wohnräume sowie auch die Küche wurden mit Laminatboden ausgestattet und frisch gestrichen.

Zum Mietbeginn wird eine neue Einbauküche vom Vermieter gestellt.

Für Kinder bietet die große Wiese um das Gebäude ausreichend Platz zum Spielen.

Weitere Angaben:
- 2,0 Zimmer mit Küche, Wannenband (Tageslicht) sowie Keller und Bodenkammer
- Wohnfläche: 44,29m²
- 1. OG
- verfügbar: sofort/nach Absprache
- Mindestmietzeit: 1 Jahr (optimal 2 Jahre)
- Objektzustand: modernisiert und gepflegt, Anfang 2026 renoviert (Bodenbelag Wohnräume/Küche, Wände)
- Warmmiete 410€ (Kaltmiete 275€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 135€)
- Kaution 825€ (3KM)
- mit neuer EBK
- Waschmaschinenanschluss im Keller - Gerät steht zur Verfügung
- Bodenbelag aller Wohnräume und Küche Laminat von 2026
- Bodenbelag Bad Fliesen


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (oder alternativer Nachweis)
- letzte drei Gehaltsnachweise (oder alternativer Bonitätsnachweis)
- Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
- Schufaauskunft (sofern vorliegend)

Energie:
Der Energieausweis liegt vor.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 11.04.2019
- gültig bis: 10.04.2029
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
- Baujahr Gebäude: 1963

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.
Mikrolage:
- Ortsrandlage im Westen von Crimmitschau
- ÖPNV fußläufig
- Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Parken im öffentlichen Raum
- Kindertagesstätte in unmittelbare Nähe
- Grund-/Realschule sowie Gymnasium in 15min fußläufig erreichbar


Makrolage:
- Crimmitschau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes
- VW-Werk Mosel sowie entsprechende Zuliefer-/Logistikindustrie in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Anbindung über B93 an Autobahn A4 und A72 zur schnellen Erreichbarkeit anderer Wirtschaftszentren
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage