Klimatisiertes Endreihenhaus mit 4 Zimmern in Bonn Lengsdorf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und Endreihenhaus aus dem Jahr 2009 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 116 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Das Objekt präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungszustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer bietet das Haus eine solide Basis für verschiedene Lebenssituationen. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. Zudem steht ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung, was die Parksituation deutlich erleichtert. Das derzeit vermietete Objekt kombiniert eine praktische Raumgestaltung mit einer soliden Bausubstanz. Die Versorgung von Warmwasser/Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk innerhalb der Wohnsiedlung. Dies ist nicht nur sehr günstig, auch die Wartung einer eigenen Heizungsanlage entfällt damit. Das Erdgeschoss wird über eine hochwertige Daikin Klimaanlage gekühlt. Im 1. OG im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls eine sehr leise Daikin Klimaanlage. Die Terasse wurde in 2022 mit einer schönen Terassenüberdachung (Alu/Glas) ausgestattet.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit zwei Jahren 1.900€.

Das Haus befindet sich im Bonner Stadtteil Lengsdorf, der durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 610 sowie die Straßenbahnlinie 61 sichergestellt. Die Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung. Lokale Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, während die Nachbarschaft eine sichere und freundliche Umgebung für alle Altersgruppen bietet.

Lage