Wohnzimmer Küche & Essbereich
Bad
Duschbad
Eingang und FLur
Schlafzimmmer
Zimmer
Garten
Terrasse Innenhof
Strassenansicht
Veröffentlicht am 13.07.2026 · Zuletzt geprüft am 13.07.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 107 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 70 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2450 € |
| Kaution | 6300€ |
| Preis pro m² | 19,63 €/m² |
Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und zweiter Terrasse befindet sich in einer gehobenen modernen Wohnanlage und wurde gerade umfassend saniert und modernisiert.
Jeder Wohnraum hat über die bodentiefen Fensterelemente direkten Zugang zu einem der beiden zugehörigen Garten-/Terrassenbereiche.
Neben dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet außerdem einen gemeinsamen Waschkeller sowie gemeinsame Fahrradabstellräume.
Die beiden Bäder wurden neu angelegt und mit hochwertigen Fliesen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, in allen Decken ist eine Schalldämmung integriert.
Eine energieeffiziente Lüftungsanlage sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich sowie elektrische Rolläden vor allen Fenstern.
In den großzügigen Wohn-/Essbereich ist eine offene Küche integriert.
Es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, einer davon mit einer Wallbox.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die ruhige Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Flehe in direkter Nähe zum Aachener Platz und verbindet somit Urbanität und Lebensqualität.
Hier wohnen Sie zentral gelegen und genießen sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur und zum Rhein. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind direkt vor der Haustüre, so dass man in 10 Minuten in der Innenstadt ist. Über den Südring erreicht man die A46 in wenigen Minuten. Auf der anderen Seite ist der Rhein nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine Kita liegen in direkter Nähe und gewähren eine ideale Nahversorgung. Spielplätze, Sportvereine und die angrenzenden Parks sorgen zudem für eine optimale Freizeitgestaltung.
