Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage von Bad Dürrheim! - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Wohnen in attraktiver Stadtlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie ihre begehrte, zentrale Lage in Bad Dürrheim.

Auf rund 47 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 171 €, darin enthalten sind bereits 20,92 € für die Bildung der Instandhaltungsrücklage (Stand: 01.01.2026).

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von 42.218 € (Stand: 31.12.2024). Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt 1.059 €.

Ein neuerer Wirtschaftsplan ist bisher noch nicht erstellt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage – eine interessante Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage von Bad Dürrheim.

Lage