Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) – Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Sagard auf Rügen bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 240 m² bei einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 220 m² und steht auf einem 858 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 40 und 60 m². Je zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Einheiten verfügen über eine Terrasse beziehungsweise einen Balkon mit Westausrichtung.

Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sagat, einem kleinen Ort auf der Insel Rügen.

Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Für eine Wohneinheit im Erdgeschoss liegt bereits eine Kündigung vor; hier ist eine Nachvermietung erforderlich. Die derzeitige Jahresgesamtmiete beläuft sich auf ca. 16.500 €.

Aufgrund der stabilen Vermietungssituation und der erzielten Mieteinnahmen eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie auf Rügen suchen.

Lage