Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Lagebeschreibung - Ortsteil Zühlsdorf (Gemeinde Mühlenbecker Land) mit ÖPNV-Anbindung

Der Ortsteil Zühlsdorf gehört zur Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel und liegt nördlich der Berliner Stadtgrenze im Bundesland Brandenburg. Die Gemeinde befindet sich am nordöstlichen Rand der Metropolregion Berlin und besteht aus den Ortsteilen Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf.

Lage im Raum

Zühlsdorf liegt im nordöstlichen Teil des Gemeindegebietes und ist von Wald- und Seenlandschaften der Barnim-Region geprägt. Der Ort grenzt im Süden an die Berliner Randgebiete und im Osten an die Gemeinde Wandlitz. Durch die Nähe zu Berlin hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort im Berliner Umland entwickelt.

Verkehrsanbindung und ÖPNV

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Bahn- und Busverbindungen im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB):

Bahn

Heidekrautbahn (RB27)

Bahnhof Bahnhof Zühlsdorf

Verbindung u. a. nach Berlin-Karow, Basdorf sowie Richtung Groß Schönebeck.
Die Regionalbahn verkehrt in der Regel im Stundentakt.

S-Bahn-Anbindung (in der Umgebung)

Berlin S-Bahn Linie S8

Stationen Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle und Bahnhof Schönfließ
Diese bieten direkte Verbindungen nach Berlin und ins nördliche Umland.

Busverbindungen

Buslinie 806: verbindet Zühlsdorf u. a. mit S-Bahnhof Hermsdorf und den Ortsteilen der Gemeinde.

Weitere Buslinien in der Gemeinde: 810, 809 und 107.

Zusammenfassung

Der Ortsteil Zühlsdorf im Mühlenbecker Land liegt unmittelbar im Berliner Umland und ist sowohl über Regionalbahn als auch über Buslinien an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Über die Heidekrautbahn sowie S-Bahn-Stationen in der Umgebung bestehen regelmäßige Verbindungen in die Hauptstadt, wodurch der Ort besonders für Pendler attraktiv ist.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.?

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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