Exklusiv. Außergewöhnlich wohnen. Ein Haus für mehrere Generationen.

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Exklusiv. Außergewöhnlich wohnen. Ein Haus für mehrere Generationen.

Dieses großzügige freistehende Haus in Harrislee bietet genau das, was im Alltag oft den Unterschied macht, Raum für gemeinsames Leben, eigene Rückzugsbereiche, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Mit ca. 222 m² Wohn- und Nutzfläche, 7 Zimmern und einem ca. 755 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit viel Platz und flexiblen Möglichkeiten.

Das im Jahr 2001 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Besonders interessant ist das Obergeschoss, hier ist bereits ein eigener Küchenbereich vorbereitet. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, Homeoffice oder perspektivisch als eigener Wohnbereich innerhalb des Hauses.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl, während der Kaminofen zusätzliche Behaglichkeit schafft.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse, die sich vom Küchen- und Wohnbereich bis zu einem der Schlafzimmer erstreckt. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Familienzeit, entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Die modernen Einbauküchen aus dem Jahr 2017 fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.

Balkon, Garten, Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen bzw. Werkstattbereich, zusätzliche Stellplätze sowie ein Dachboden runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur mehr Fläche suchen, sondern mehr Möglichkeiten.
Ruhig wohnen, gut angebunden leben - Harrislee bei Flensburg

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Harrislee, nahe Flensburg. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Postshop, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung, Sportangebote und gastronomische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Flensburg und Umgebung. Die Flensburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf, Kultur, Gastronomie und Freizeit.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Ostsee, das Strandbad Wassers-Leben ist in nur ca. 6 Autominuten bzw. ca. 3,2 km erreichbar und bietet Erholung, Wasser, Strand und maritimes Lebensgefühl direkt vor der Haustür.

Auch die Nähe zu Dänemark macht den Standort besonders attraktiv. Die Grenze ist schnell erreicht und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler, Ausflüge, Shopping oder spontane Wochenendtrips.

Fazit:
Eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhig wohnen möchten - mit kurzen Wegen, guter Anbindung, Nähe zu Flensburg, der Ostsee und dem besonderen Vorteil der Grenznähe zu Dänemark.
Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einer charmanten Klinkerfassade, einem besonderen Dachbild mit Gauben und einem einladenden Eingangsbereich. Das im Jahr 2001 errichtete Haus bietet ca. 222 m² Wohn- und Nutzfläche, 7 Zimmer und ein ca. 755 m² großes Grundstück - ideal für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche wurde 2017 erneuert. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der ebenfalls 2017 eingebaute Küchenbereich macht diese Ebene ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder als eigener Wohnbereich innerhalb des Hauses. Ein Wohnbereich mit Balkon, weitere Zimmer und ein zusätzliches Vollbad mit Dusche schaffen viel Flexibilität.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Garten, Balkon, Doppelcarport, abschließbare Werkstatt, Geräteschuppen/Fahrradhäuschen sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 222 m² Wohn- und Nutzfläche
7 Zimmer
Ca. 755 m² Grundstück
Baujahr 2001
Sehr gepflegter Zustand
Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Zwei Einbauküchen aus 2017
Obergeschoss mit eigenem Küchenbereich
Ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice
2 Vollbäder, davon eines mit Dusche und Badewanne sowie eines mit Dusche
Gäste-WC
Fernwärme
Fußbodenheizung und Heizkörper
Ca. 50 m² große Terrasse
Balkon
Garten
Doppelcarport
Abschließbare Werkstatt
Geräteschuppen/Fahrradhäuschen
Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision gemäß §656d BGB zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zur besseren Vorstellung der Raumgestaltung sowie zum Schutz der Privatsphäre wurden einzelne Bilder mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet und teilweise virtuell möbliert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Visualisierung und Inspiration. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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