Grundstück - baureifes Land - 1015m² im Zentrum von Oberlungwitz

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Grundstück verkauft:

Das Flurstück Nr. 83/2 der Gemarkung 144621 Oberlungwitz umfasst eine Grundstücksfläche von 1.015m². Parallel zur Hofer Straße verlaufend, dominiert es durch sein Geländeprofil.

Die attraktive südausgerichtete Hanglage am Lungwitzbach mit Fernblick wird durch zwei Zuwegungsmöglichkeiten sowie ihr Entwicklungspotenzial ausgezeichnet. Mit einem vorhandenen Baumbestand der sowohl nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden als auch in eine künftige Grünstruktur integriert werden kann, bietet sich hier ein reizvolles Kleinod. Zudem besticht das Grundstück durch seinen sonnigen Charakter.

Durch die zentrale Lage zwischen den beiden Städten Zwickau und Chemnitz, mit jeweils rund 25km Entfernung bis in die Stadtzentren, besteht eine top Verkehrsanbindung. Der weltbekannte Sachsenring ist in fußläufiger Entfernung, nicht zuletzt auch über den legendären Ankerberg, entspannt erreichbar. Insbesondere für Investoren hat die Nachbarschaft zu diesen beiden Schauplätzen eine erhebliche wirtschaftliche Bedeutung, gleichwohl für die Region.

Der Verkauf erfolgt wie gesehen. Eine individuelle Bauvoranfrage erfolgt durch den Kaufinteressent im Rahmen der Ankaufsprüfung.

Aktuell ist das Grundstück nicht erschlossen.
Abwasser, Wasser, Strom sowie Telefon/Internet liegen in der Straße an und müssten bei Bedarf angeschlossen werden.

Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
- Gemarkung 144621 Oberlungwitz
- Flurstück Nr. 83/2 mit 1.015m² zwischen Hofer Straße 105 und 107
- Entwicklungszustand: baureifes Land
- Art: gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung)
- Bauweise: offene Bauweise
- Geschosszahl: zwei
- Objektzustand: typisches Baugrundstück für bspw. ein Ein- /Zweifamilienhaus mit entsprechendem Gehölzbewuchs
- Erschließung: Strom, Wasser und Telefon/Internet vor dem Grundstück auf der Straße
- Abwasser muss über biologische Kläranlage mit Sickergrube erfolgen
- Bebauung: keine
- Bewuchs: Baumbewuchs, teils bodenbedeckende Sträucher
- Käuferprovision 2,70% (Kleinunternehmerregelung §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Mikrolage:
- zentrumsnah im Ort
- ca. 10 Minuten Fahrzeit zur Autobahnanschlussstelle A4 HOT oder Wüstenbrand
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar

Makrolage:
Oberlungwitz liegt ca. 25km westlich von Chemnitz. Die Stadt hat einen direkten Anschluss zur Bundesautobahn A4, womit auch durch die Nähe zur Bundesautobahn A72, eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Zwickau, Chemnitz, Leipzig und Dresden möglich ist.
Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Finanzierung:
Bitte legen Sie bei näherem Interesse zur Besichtigung einen geeigneten Bonitätsnachweis vor. Gern vermitteln wir Sie auf Wunsch an einen regionalen oder auch überregionalen Finanzierungsvermittler.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. Behörden zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrissänderungen sind mit einem Architekten abzustimmen und zu planen. C. Kühn Immobilien und der Verkäufer übernehmen dafür keine Garantie.

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