Veröffentlicht am 18.07.2026 · Zuletzt geprüft am 26.07.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Miete | 511 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 94.500 € |
| Preis pro m² | 1.131,74 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht eine solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Zwickauer Stadtteil Pölbitz. Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven, großzügigen Grundriss auf rund 83,5 Quadratmetern Wohnfläche aus und ist exakt auf die Anforderungen von Investoren ausgerichtet, die Wert auf Substanz und langfristige Stabilität legen.
Die Raumaufteilung ist optimal gelöst: Vom zentralen, weitläufigen Flur aus sind alle Räumlichkeiten direkt begehbar. Die drei hellen Wohn- und Schlafräume bieten eine hervorragende Nutzbarkeit. Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort spürbar erhöht und zur nachhaltigen Mieterzufriedenheit beiträgt. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für den notwendigen Stauraum, während der zugehörige Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ein wesentliches und wertsteigerndes Kriterium für die dauerhafte Vermietbarkeit darstellt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, fortlaufend gepflegten Zustand. Auch das denkmalgeschützte Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und solide verwalteten Zustand, sodass kein Sanierungsstau vorliegt.
Die Wohnung ist seit Juni 2007 ununterbrochen an dieselben zuverlässigen Mieter vermietet. Diese außergewöhnlich lange Mietdauer von über 19 Jahren belegt die hohe Attraktivität der Wohnung sowie der Lage. Für Sie als Investor bedeutet diese Konstellation maximale Planungssicherheit, minimalen Verwaltungsaufwand und den vollständigen Ausschluss von Leerstandsrisiken oder Fluktuationkosten.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 511,00 Euro. Angesichts der treuen Mietstruktur, des exzellenten Erhaltungszustands der Wohnung sowie der stabilen Nachfrage im Stadtteil Pölbitz bietet diese Immobilie eine verlässliche, wertgesicherte Renditekomponente für Ihr Portfolio.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht haben.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.