Provisionsfreies Gewerbeareal 3 Etagen a1.000 kg/m² Traglast -4.564 m²- am Industriepark Schönebeck

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Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Vielfältiges Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial in Schönebeck-West

Dieses großzügige Gewerbeareal befindet sich in attraktiver Lage in Schönebeck – direkt angrenzend an den Industriepark West. Auf dem 4.564,68 m² großen Grundstück steht ein dreigeschossiges Bestandsgebäude mit einer Innenfläche von 1.602,4 m². Die Immobilie ist sanierungs- und ausbaubedürftig, bietet jedoch mit ihren robusten Rohbauten eine solide Basis für individuelle Konzepte und moderne Gewerbenutzung.

Die Nutzflächen betragen im Erdgeschoss 621,2 m², im 1. Obergeschossen 488,4 m² und im 2. Obergeschoss 492,7 m². Jede Etage verfügt über einen zentralen Hallenbereich sowie mehrere angrenzende Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Mit einer Traglast von 1.000 kg/m² ist das Gebäude bestens für industrielle, handwerkliche oder lagerbezogene Nutzungen geeignet.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Grundstücks gemäß §34 Baugesetzbuch, wodurch sich unterschiedlichste Gewerbeformen nahtlos in die bestehende Nachbarschaft integrieren lassen – ein ideales Umfeld für Startups, etablierte Unternehmen oder innovative Dienstleister.

Neben seiner funktionalen Vielseitigkeit punktet das Areal auch mit einer interessanten Historie: In früherer Zeit diente es der Produktion von TNT-Sprengstoff. Heute belegt ein aktuelles, unabhängiges Gutachten die Umweltverträglichkeit des Grundstücks und schafft damit eine sichere Grundlage für langfristige Investitionen.

Lage