Mehrfamilienwohnhaus in Bad Orb

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Häuser mit jeweils sechs 2-Zimmer Wohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage und einer entsprechenden Anzahl an KFZ- Stellplätzen.
Baufertigstellung: ca. 2004
Die Häuser sind in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden nach Mieterwechseln regelmäßig durch vom Eigentümer beauftragte Fachfirmen renoviert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftliche Waschräume mit zugeordneten Stellplätzen für Trockner und Waschmaschine stehen in beiden Häusern zur Verfügung. Der Stellplatz für Fahrräder befindet sich in der Tiefgarage.
11 Wohnungen sind vermietet. 1 Wohnung ist gerade frei geworden und steht als Muster-Wohnung für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Wohnungen können nach Absprache besichtigt werden.
Mietrückstände bestehen keine.
Eine Reihe von Mietverhältnissen bestehen seit über 15 Jahren.
Die Mietergemeinschaft ist angenehm. Es handelt sich z.T. um Rentner; z.T. um alleinstehende Personen in festen Anstellungsverhältnissen.
Das komplette Objekt ist in Wohneigentum aufgeteilt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist normal. Alle Böden sind gefliest, die Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche und eine separate Badewanne. Alle Wohnungen verfügen über mind. einen geräumigen, z.T. überdachten Balkon. Die Gartenwohnung verfügt über eine Terrasse.

Sonstiges

der Energiebedarf der Häuser beläuft sich 127,0 kWh(m².a) bzw. 127,3 kWh(m².a)

Der Verkauf erfolgt von Privat; es fällt KEINE MAKLER-PROVISION an.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage ist verkehrsgünstig. Der historische Kurpark mit der Kneipp-Kuranlage und dem Gradierwerk, die Toskana-Therme, das Natur-Schwimmbad und weitere Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, der Wochenmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Die Entfernung zum Waldrand mit einem ausgedehnten Netz an Wander-und Fahrradwegen beträgt nur ca. 200 m.