GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS AUF 939 M² SONNENGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE VON ELLERBEK!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind.

Willkommen in einem Zuhause, das Raum gibt - zum Leben, Atmen und Ankommen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt wunderbar ruhig am Ende einer reinen Anwohner-Sackgasse - eingebettet in eine grüne, kaum einsehbare Umgebung mit gewachsenen Gärten, altem Baumbestand und wohltuender Nachbarschaft. Auf einem ca.?939?m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohngefühl, das sofort spürbar macht: Hier entstand über viele Jahre ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und hoher Wohnqualität. Für einen immer gepflegten Rasen sorgt übrigens der autonome Mähroboter.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt wurde. Großzügige Räume, zahlreiche Fensterflächen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Wohnqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem beeindruckenden Garten. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Hier entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Natur geprägt ist.

Die angrenzende und große Küche bietet viel Platz für den Familienalltag und wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen sinnvoll ergänzt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Vollbad ermöglichen bei Bedarf auch komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad sorgt auch hier für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Spiel- und Freizeitflächen für Kinder über Gartenliebhaber bis hin zu ruhigen Rückzugsorten im Grünen. Die großzügige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten um einen attraktiven Außenbereich.


Fazit:
Ein seltenes Angebot für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück, solider Bausubstanz und langfristiger Perspektive suchen. Ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in bester Wohnlage von Ellerbek.
WOHNEN, WO DIE STADT ENDET UND DIE RUHE BEGINNT.

Zwischen Weite und Nähe gelegen, verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: einerseits die grüne, fast dörfliche Idylle mit gewachsenen Nachbarschaften und altem Baumbestand - andererseits die unmittelbare Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Nur etwa 1 km trennen Sie von der Metropole, doch gefühlt liegen dazwischen Welten voller Ruhe, Natur und Lebensqualität.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die kleine Anliegerstraße endet in einer Sackgasse und sorgt gemeinsam mit dem kaum einsehbaren Grundstück für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Kinder können sicher spielen, Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür und oft sind die Vögel die lautesten Nachbarn.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird zudem die Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die durch die reizvolle Umgebung führen.

Ein besonderes Plus ist das nahegelegene Sportzentrum Ellerbek mit Schwimmhalle sowie zahlreichen Angeboten für nahezu alle Breitensportarten. Damit bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für Familien, Sportbegeisterte und einen aktiven Lebensstil.

Der Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Bus- und Schulbusanbindung befinden sich nur rund 200 Meter entfernt. Bahnstationen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A23 und A7 sorgen dafür, dass Sie in kurzer Zeit in der Hamburger Innenstadt, an der Elbe oder im Büro sind. Der Hamburger Flughafen ist bereits in rund 20 Fahrminuten erreichbar, die Buslinie X95 verbindet den Ort sogar direkt mit dem Flughafen.

Nicht ohne Grund bezeichnet sich Ellerbek selbst als "Insel des Glücks". Wer hier lebt, schätzt die seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Nachbarschaft und Stadtnähe. Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben - ein Standort, der leise wirkt und genau deshalb so stark ist.
- Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 177?m² Wohnfläche
- sehr ruhige Lage und uneinsehbares Grundstück
- ca. 939 m² Grundstück
- autonomer Mähroboter
- Sackgassenlage
- Heizung aus 2015
- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- Weiße Klinkerfassade in zeitloser Optik
- Küche mit Hauswirtschafts- / und Abstellraum
- Gästezimmer im Erdgeschoss
- große Südwest-Terrasse mit Blick in den Garten

Lage