| Nebenkosten | 190 € |
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Da es sich um einen Erstbezug handelt, werden aktuelle Innenaufnahmen derzeit erstellt und voraussichtlich in der kommenden Woche ergänzt.
In zentraler Lage entsteht ein hochwertig kernsaniertes Fachwerkhaus unter Denkmalschutz mit insgesamt 8 modernen Wohnungen zum Erstbezug im Jahr 2026.
Das Gebäude verbindet historischen Charme mit moderner Neubauqualität und einem nachhaltigen Energiekonzept nach KfW-40-Standard. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles und Paare, die stilvolles Wohnen mit effizienter Technik und niedrigen Energiekosten verbinden möchten.
Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche sowie moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und neuen Einbauküchen. Teilweise stehen Terrassen und Gartenflächen zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Zusätzlich ist Mieterstrom möglich: Der im Haus erzeugte Strom kann direkt von den Bewohnern genutzt werden. Dies sorgt für geringere Energiekosten, stabile Strompreise und ein nachhaltiges Wohnkonzept.
Das Objekt überzeugt durch seine besondere Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.
Wohnungsübersicht:
Wohnung 1 – ca. 63 m²
Kaltmiete ca. 720 € + 170 € NK + 100 € Einbauküche
Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Bad, Garderobe, Terrasse mit Gartenanteil
Wohnung 2 – ca. 73 m²
Kaltmiete ca. 810 € + 190 € NK + 100 € Einbauküche
Wohnen/Kochen, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil
Wohnung 3 – ca. 58 m²
Kaltmiete ca. 660 € + 160 € NK + 100 € Einbauküche
Flur, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wohnen/Kochen
Wohnung 4 – ca. 67 m² (behinderten-/seniorengerecht)
Kaltmiete ca. 760 € + 180 € NK + 100 € Einbauküche
Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Wohnen/Kochen, Terrasse mit Gartenanteil
Wohnung 5 – ca. 50 m²
Kaltmiete ca. 590 € + 150 € NK + 100 € Einbauküche
Büro, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Bad, Flur
Wohnung 6 – ca. 57 m²
Kaltmiete ca. 650 € + 160 € NK + 100 € Einbauküche
Flur, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Wohnung 7 – ca. 53 m²
Kaltmiete ca. 610 € + 155 € NK + 100 € Einbauküche
Flur, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Wohnung 8 – ca. 42 m²
Kaltmiete ca. 510 € + 130 € NK + 100 € Einbauküche
Flur, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Büro
Kaution: ca. 2,5 Monatskaltmieten (je nach gewählter Wohnung).
Ausstattung:
Erstbezug 2026
Denkmalgeschütztes Fachwerk mit modernem Ausbau
KfW-40 Energiestandard
Nachhaltiges Energiekonzept
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Mieterstrom möglich (kostengünstiger Strom direkt vom Haus)
Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen
Neue hochwertige Einbauküchen
Teilweise Terrasse und Gartenanteil
Hauswirtschaftsräume
Energieeffiziente Bauweise
Zielgruppe:
Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Senioren (barrierearme Einheit vorhanden).
Hinweis:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, für welche Wohnung Sie sich interessieren.