Bergpanorama! Bestlage, Ruhe und Stille in traumhafter Umgebung

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Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand und Alpenpanorama in Kleinhöhenrain

In begehrter Höhenlage von Kleinhöhenrain, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, erwartet Sie dieses seltene Grundstücksangebot in unverbaubarer Südhanglage mit beeindruckendem Alpenblick.

Das ca. 1.093 m² große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder individuelle Wohnkonzepte in einer der schönsten Lagen der Region. Der bestehende Altbestand eröffnet je nach Planung verschiedene Optionen - von Sanierung und Erweiterung bis hin zu einer möglichen Neubebauung nach Abstimmung mit der zuständigen Behörde.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Hanglage mit freiem Weitblick auf die Alpen, viel Sonne und einer angenehm ruhigen Umgebung. Die gewachsene Struktur des Grundstücks mit altem Baumbestand, historischer Eiche und großzügigen Freiflächen schafft eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre.

Die Abböschung im hinteren Grundstücksbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für moderne Architekturkonzepte, Terrassenlösungen oder einen Poolbereich mit Panoramaausblick.

Kleinhöhenrain überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage. Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Metzgerei befinden sich in der Nähe, ebenso wie ein traditioneller Gasthof mit Biergarten. Die Städte Feldkirchen-Westerham, Bruckmühl und Rosenheim sind schnell erreichbar. Auch die Bahnanbindung Richtung Munich sorgt für eine gute Verbindung in die Landeshauptstadt.

Ein seltenes Grundstück mit Altbestand, unverbaubarer Aussicht und großem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher Bestlage verwirklichen möchten.

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* Unverbaubare Bestlage mit beeindruckendem Alpenpanorama
* Grundstück ca. 1.093 m²
* Begehrte Südhanglage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
* Attraktiver Altbestand auf dem Grundstück vorhanden
* Bestehendes Gebäude mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
* Ideal für Neubau, Sanierung oder Erweiterung nach individueller Planung
* Großzügiges Baufenster mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zweigeschossige Bebauung im Umfeld vorhanden
* Hanggrundstück mit idealen Voraussetzungen für moderne Architekturkonzepte
* Potenzial für großzügige Terrassenflächen oder Infinity Pool
* Möglichkeit zur Schaffung von Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenkonzept
* Ruhige Zufahrtsstraße mit Alleecharakter
* Historischer Baumbestand mit ca. 200 Jahre alter Eiche
* Sonnige Süd- und Westausrichtung
* Hohe Privatsphäre durch gewachsene Umgebung
* Naturnahe Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht
* Nachhaltige Nahwärmeversorgung im Ort vorhanden
* Gute Infrastruktur im nahen Umfeld
* Schnelle Erreichbarkeit von Feldkirchen-Westerham, Bruckmühl und Rosenheim
* Gute Anbindung Richtung Munich
* Bestehende Erschließung über vorhandene Zufahrt
* Garage und Bestandsgebäude derzeit vorhanden
* Seltene Gelegenheit in einer Lage mit nur begrenzt verfügbarem Grundstücksangebot
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